Einfamilienhaus freistehend in Euskirchen

Multifunktionales Stadthaus - modernisierungsbedürftig, aber voller Chancen!

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420.000 €

Kaufpreis

233 m²

16 Zi.

53879 Euskirchen

Gewerblicher Anbieter

Bennau & Göbbels GbR
Alleestraße 23
53879 Euskirchen

Details

Grundstücksfläche
483 m²
Zimmerzahl
16
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Etagenzahl
3
Nutzfläche
580 m²
Baujahr
1953

Kosten

Kaufpreis
420.000 €
Käuferprovision
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2964791?accessKey=6442
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Objektbeschreibung

Dieses großzügige Wohnhaus in direkter Bahnhofsnähe bietet eine außergewöhnliche Kombination aus zentraler Lage, viel Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit 16 Zimmern, einer Dachterrasse, einem kleinen Innenhof sowie über 233 m² Wohnfläche und zusätzlich 580 m² Zubehörfläche (teils bereits wohnlich ausgebaut) eignet sich das Objekt sowohl für große Familien als auch für Investoren, die ein Mehrfamilienhaus entwickeln möchten.
Die Immobilie befindet sich im Ausstattungsstandard der 1980er Jahre und muss modernisiert werden - perfekt für Käufer, die den Charme des Hauses erhalten und gleichzeitig nach ihren eigenen Vorstellungen erneuern möchten.


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Bausubstanz & Energieausweis

Wesentlicher Energieträger
Erdgas
Heizungsart
Gasheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
21.08.2023
Gültig bis
22.08.2033
Endenergiebedarf
209,5 kWh/(m²*a)

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Gewerblicher Anbieter

Bennau & Göbbels GbR
Alleestraße 23
53879 Euskirchen

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1011041
0-903