Zinshaus / Renditenobjekt in Arnstadt

Aufzug
barrierefrei
Denkmalschutz
derzeit vermietet

Value-Add-Investment in etablierten Innenstadtbestand Arnstadt (Thüringen)

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1.100.000 €

Kaufpreis

2.400 m²

99310 Arnstadt

Gewerblicher Anbieter

HausHirsch GmbH
Dreischeibenhaus 1
40211 Düsseldorf

Details

Grundstücksfläche
1.374 m²
Typ der Gewerbeimmobilie
Zinshaus / Renditenobjekt

Kosten

Kaufpreis
1.100.000 €
Käuferprovision
4,76%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein zusammenhängendes Entwicklungsensemble aus zwei Wohn- und Geschäftshäusern in zentraler Innenstadtlage von Arnstadt (Thüringen). Der gemeinsame Erwerb beider Objekte ist Voraussetzung für die Umsetzung des Projektes, da die Stadt Arnstadt die Schaffung der erforderlichen Pkw-Stellplätze nur in Verbindung beider Grundstücke genehmigt.


Nach vollständiger Sanierung und Neustrukturierung können insgesamt ca. 68 barrierefrei erschlossene Wohneinheiten mit Aufzug realisiert werden. Ergänzend sind einzelne Gewerbeflächen im Erdgeschoss vorgesehen. Das Ensemble bietet erhebliches Entwicklungspotenzial zur nachhaltigen Wohnraumschaffung in einem angespannten regionalen Wohnungsmarkt.


Dieses Gesamtinvestment bietet eine seltene Gelegenheit, in zentraler Lage von Arnstadt ein großvolumiges Wohnprojekt mit nachhaltigem Nachfragepotenzial zu realisieren. Die Kombination aus wirtschaftlicher Stärke der Region, klarer städtischer Zielsetzung zur Wohnraumschaffung und attraktiven Mietperspektiven macht das Projekt besonders interessant für langfristig orientierte Investoren und Projektentwickler.


Bausubstanz & Energieausweis

Heizungsart
Sonstige
Energieausweis
Laut Gesetz nicht erforderlich

Ausstattung

Diese Beschreibung erhalten Sie im ausführlichen Exposé.


Lagebeschreibung

Arnstadt liegt etwa 25 km südlich der Landeshauptstadt Erfurt und zählt zu den wirtschaftlich dynamischsten Standorten in Thüringen. Die Stadt profitiert unmittelbar vom Industrie- und Gewerbestandort „Erfurter Kreuz“, dem größten Industriegebiet der neuen Bundesländer.


Sonstige Angaben

Investment-Highlights finden Sie ebenso im ausführlichen Exposé.


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Gewerblicher Anbieter

HausHirsch GmbH
Dreischeibenhaus 1
40211 Düsseldorf

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1011015
HA2529970