Mehrfamilienhaus in Meitingen

Dieses renovierungsbedürftige Zweifamilienhaus in Meitingen-Herbertshofen ist ein echtes Juwel für Investoren, Projektentwickler und Großfamilien mit Weitblick. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 305 m², drei Geschossen und einem großzügigen Grundstück bietet das Objekt außergewöhnlich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ideal geeignet als Mehrgenerationenhaus, bei dem die Eltern im Erdgeschoss leben und Kinder im Ober- oder Dachgeschoss, ebenso attraktiv als Kapitalanlage, WG-Konzept oder Entwicklungsprojekt mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial. Die klare Aufteilung, die vorhandenen Balkone, der Wintergarten sowie der große Garten schaffen beste Voraussetzungen für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte. Ein Haus mit Substanz, Raum und Perspektive – perfekt für Käufer, die Potenzial erkennen und gestalten möchten.

Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich.

Zweifamilienhaus
Wohnfläche ca. 305 m²
Grundstück ca. 685 m²
Drei Geschosse (Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss)
11 Zimmer, davon 8 Schlafzimmer
3 Bäder
2 Gäste-WCs
Wintergarten im Erdgeschoss
Balkone im Obergeschoss und Dachgeschoss
Großer Garten
Ca. 90 m² Keller
Zwei große Abstellräume im Keller
Wasch- und Trockenraum
Hauswirtschaftsraum
Ölheizung
4.000-Liter-Öltanks (4 × 1.000 Liter) im Keller
Garage
Außenstellplatz
Großes Gartenhäuschen

Die Immobilie befindet sich in Meitingen-Herbertshofen, einem ruhigen und gewachsenen Ortsteil mit sehr guter Anbindung und hoher Wohnqualität. Der Bahnhof ist in ca. 10 Minuten fußläufig oder in etwa 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Im Ort selbst befinden sich ein Kindergarten, ein Hausarzt sowie ein Hofladen. Das Zentrum von Meitingen liegt nur ca. 2 km entfernt und bietet eine umfassende Infrastruktur mit Drogeriemärkten, Apotheken, Tankstellen, Metzgern, Bäckereien, sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und weiterer ärztlicher Versorgung. Der Bodenrichtwert beträgt aktuell 500 €/m² (Stand 2025) und unterstreicht die nachhaltige Wertigkeit dieses Standorts. Die Kombination aus ruhigem, ländlichem Wohnen und der schnellen Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht diese Lage besonders attraktiv und zukunftssicher. Ein Standort, der sowohl Eigennutzer als auch Investoren durch Stabilität, Entwicklungspotenzial und hohe Nachfrage überzeugt.

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Frau Linda Friebel
Erchinger Weg, 85399 Hallbergmoos
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