Land- und Forstwirtschafts-Grundstück in Weingarten (Baden)

ERKLÄRUNG BIETERVERFAHREN:

Sie haben die Möglichkeit, nach Besichtigung der Immobilie aufgrund des angegebenen Startpreises von 3.500 € ein Kaufangebot nach Ihren Wertvorstellungen abzugeben. Kaufangebote werden nur im Zusammenhang mit einem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung angenommen. Die Abgabe Ihres Angebotes stellt noch keinen verbindlichen Kaufvertrag dar. Die Erteilung des Zuschlages obliegt den Eigentümern/rechtlichen Vertretern und wird nach Entscheidung mitgeteilt.

Hier haben Sie die Möglichkeit, eine Landwirtschaftsfläche mit einer Gesamtgröße von ca. 770 m² zu erwerben. Die Zuwegung zu den Grundstücken ist unbekannt bzw. ungewiss, eine Adresse existiert nicht.

Bei Fragen erreichen Sie Herrn Vincent Haber unter der Rufnummer 0152 - 09 37 81 32
Weitere Informationen unter: https://immotas.de/de/immobilie/bieterverfahren-provisionsfrei-fuer-kaeufer-landwirtschaftsflaeche-zum-verkauf-dea98155

Gemarkung Weingarten
Lage Effenstiel
Flurstück 6395 = 770 m² landwirtschaftliche Fläche

Weingarten (Baden) liegt im nördlichen Landkreis Karlsruhe, am Übergang vom Kraichgau zur Rheinebene, etwa mittig zwischen Karlsruhe und Bruchsal. Die Gemarkung ist landwirtschaftlich geprägt und zeichnet sich durch weitläufige Acker- und Grünflächen sowie günstige naturräumliche Bedingungen aus.

Das zum Verkauf stehende Flurstück befindet sich in der landwirtschaftlich genutzten Feldlage von Weingarten und ist Teil einer überwiegend agrarisch genutzten Umgebung. Die Fläche eignet sich entsprechend ihrer Ausweisung für landwirtschaftliche Nutzung und fügt sich in die bestehende Bewirtschaftungsstruktur der Region ein.

Die Verkehrsanbindung der Gemarkung ist gut: Weingarten ist über die Bundesstraße B 3 erreichbar, die eine zügige Verbindung in Nord-Süd-Richtung ermöglicht. Die nahegelegene Autobahn A 5 (Karlsruhe–Basel) stellt eine überregionale Anbindung sicher. Feld- und Wirtschaftswege gewährleisten eine praktikable Erreichbarkeit der landwirtschaftlichen Flächen für Bewirtschaftung und Transport.

Die Region profitiert von ihrer Lage zwischen Kraichgau und Rheinebene, die traditionell für Ackerbau, Sonderkulturen und landwirtschaftliche Nutzung bekannt ist. Die umliegenden Flächen werden überwiegend landwirtschaftlich genutzt, wodurch ein zusammenhängendes, ruhiges und zweckmäßiges Agrarumfeld gegeben ist.

Insgesamt bietet Weingarten (Baden) mit seiner gut erschlossenen Gemarkung, der verkehrsgünstigen Lage und der landwirtschaftlichen Prägung solide Rahmenbedingungen für landwirtschaftliche Nutzung und langfristige Flächensicherung.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die Erstellung des Exposés wurde teilweise mit Anwendung von KI (künstlicher Intelligenz) erstellt.