Einfamilienhaus freistehend in Niedernhausen (Königshofen)

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das ca. im Jahr 1956 erbaut wurde und durch seine solide Bauweise besticht. Das Haus bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 99 m², ideal für Pärchen und/oder Familien mit Kindern, die ein behagliches Zuhause suchen.

Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 668 m² großen Grundstück und verfügt über einen liebevoll gestalteten Garten, der zum Entspannen und Spielen im Freien einlädt. Das Grundstück ist von 2 Straßen zugänglich. Das Haus ist mit einer Garage ausgestattet, weiterhin kann auf der Einfahrt ebenfalls geparkt werden, weshalb ein bequemes Parken garantiert ist.

Im Inneren erwarten Sie insgesamt sechs Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag, eine separate Küche bietet Raum für kulinarische Kreativität. Auf dem Balkon hat man einen wunderbaren Blick auf den Garten.

Aufteilung - Erdgeschoss: Flur, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer
Aufteilung - Dachgeschoss. Flur, Badezimmer, drei Schlafzimmer und ein Balkon, (Aktuell wird ein Zimmer als Küche genutzt.)

Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum an. Die Fenster sind 2-fach verglaste Kunststofffenster. Das Mauerwerk ist massiv errichtet, das Dach ist ein Eternitdach. Beheizt wird mittels Nachspeicheröfen.
Dieses ist somit perfekt für Familien, die ein gemütliches Zuhause in einer freundlichen Nachbarschaft suchen.

Mikrostandort: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage in einem verkehrsberuhigten Bereich von Niedernhausen-Königshofen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine grüne, großzügige Bebauung aus, die fußläufig erreichbare Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bietet.

Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Ärzte befinden sich in der Nähe und sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut; Bus- und ggf. Bahnverbindungen befinden sich in kurzer Distanz zur Immobilie. Die Anbindung an Hauptverkehrsachsen ermöglicht schnelle Wege nach Nieder- oder Umgebung.

Umgebung und Freizeit: In der näheren Umgebung finden sich Spielplätze, Schulen und Kindergärten. Natur- und Erholungsflächen wie Wälder, Grünanlagen oder Spazierwege lockern die Wohnqualität auf und bieten Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Wohnwert: Die Lage zeichnet sich durch Ruhe, Sicherheit und eine familienfreundliche Nachbarschaft aus. Die Infrastruktur ermöglicht einen komfortablen Alltag mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen. Das schnelle Erreichen von Zentrumsbereichen, Verkehrsanbindungen sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten trägt zu einer hohen Lebensqualität bei.