Wohnung in Reutlingen (Rommelsbach)

Bei Interesse bitte eine kurze Mail an: info.mainau@gmx.de, erste Besichtigung am Sonntag, den 18.01. möglich

Diese attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Mainaustraße und überzeugt durch ihren besonderen Charme, eine helle Wohnatmosphäre sowie eine tatsächlich deutlich größere Nutzfläche als die offiziell ausgewiesene Wohnfläche.

Das Gebäude wurde im Jahr 1972 errichtet. Das Dach wurde 2013 vollständig erneuert, die Gasheizung stammt aus dem Jahr 1995. Ein Energieausweis liegt vor.

Wohnung

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von 66,51 m² (gemäß Wohnflächenberechnung). Durch die vorhandenen Dachschrägen steht jedoch eine wesentlich größere tatsächliche Nutzfläche zur Verfügung, die den Wohnkomfort spürbar erhöht. Insbesondere die Flächen unter den Dachschrägen lassen sich hervorragend für Möbel, Stauraum oder Arbeitsbereiche nutzen und erweitern den nutzbaren Wohnraum deutlich über die rechnerische Wohnfläche hinaus.

Die Wohnung umfasst drei gut geschnittene Zimmer. In allen Wohnräumen ist Parkettboden verlegt, der eine warme und hochwertige Wohnatmosphäre schafft. Das Tageslichtbad sorgt für angenehme Belichtung und Belüftung.

Ein besonderes Highlight ist der Südbalkon mit einer beeindruckenden Aussicht über ganz Reutlingen bis zur Achalm. Hier genießen Sie Sonne und Weitblick in ruhiger Lage.
Rommelsbach ist ein beliebter Stadtteil von Reutlingen mit ruhigem, gewachsenem Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur B28 sorgen für eine schnelle Verbindung Richtung Reutlingen, Tübingen und Stuttgart. Die Hochschule Reutlingen und die Universität Tübingen sind in unter 30min mit dem PKW erreichbar.