Maisonette in Münzenberg (Gambach)

Diese attraktive Maisonettewohnung befindet sich in Münzenberg-Gambach und bietet mit ca. 160 m² Wohnfläche sowie sechs Zimmern ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch eine funktionale, familienfreundliche Aufteilung.

Auf der unteren Wohnebene erschließt ein zentraler Flur alle Räume. Hier befinden sich die Küche mit Abstellraum, ein Esszimmer, ein separates WC, ein Badezimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Über die Treppe gelangen Sie in das obere Geschoss mit drei zusätzlichen Zimmern, einem weiteren Badezimmer, einem Abstellraum sowie einem Balkon, der einen angenehmen Außenbereich bietet.

Die ausgeführten Malerarbeiten und die teilweise erneuerten Bodenbeläge sorgen für einen gepflegten Gesamteindruck. Zusätzlich wird ein Renovierungskostenzuschuss in Höhe von 32.000 € gewährt, der dem Käufer weiteren finanziellen Spielraum für individuelle Modernisierungsmaßnahmen bietet.

Ein Stellplatz im Innenhof, ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum gehören ebenfalls zur Immobilie.

Dank der großzügigen Wohnfläche und der vielseitigen Raumaufteilung eignet sich diese Maisonettewohnung ideal für Familien mit hohem Platzbedarf ebenso wie für Kapitalanleger, die in eine gut vermietbare Immobilie investieren möchten.

Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Angebot im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins.

Gelegen im nordwestlichen Teil des Wetteraukreises befindet sich die Stadt Münzenberg, gegliedert in die Ortsteile Gambach, Münzenberg, Ober-Hörgern und Trais. Die aktuelle Einwohnerzahl liegt bei rund 5.800.

In Münzenberg findet man verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Apotheke, niedergelassene Ärzte und gastronomische Einrichtungen vor. Ebenso sind drei Kindertagesstätten und eine Grundschule vorhanden.

Besonders Naturliebhabern bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten mit wunderbaren Rad- und Wanderwegen. Das Highlight ist sicherlich die Burgruine, auch „Wetterauer Tintenfass“ genannt. Die Stadt verfügt über verschiedene Vereine und kulturelle Veranstaltungen, die Abwechslung von der Hektik des Alltags gewährleisten.

Der Ort bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung an die Bundesautobahnen A5 und A45. Verschiedene Buslinien verbinden Münzenberg mit den umliegenden Ortschaften. Der Münzenberger Bahnhof wird heute nur noch für die Züge der Museumseisenbahn der Eisenbahnfreunde Wetterau e. V. genutzt.