Erdgeschosswohnung in Dorsten (Rhade)

Willkommen in dieser Erdgeschosswohnung in Dorsten/Rhade, die Ihnen eine komfortable und durchdachte Lebensweise bietet. Die im Jahre 1981 erbaute Wohnung erstreckt sich über rund 74 m² Wohnfläche und umfasst drei Räume, darunter zwei Schlafzimmer und ein modernisiertes Badezimmer mit einer bodentiefen Dusche.

Der großzügige, helle Wohnbereich führt direkt auf die Terrasse, die ideal für entspannende Momente und gesellige Abende ist. Die Wohnung ist optimal für Paare oder kleine Familien geeignet, die ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen Lage suchen.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören eine Nachtspeicherheizung, die für angenehme Wärme in den Wintermonaten sorgt, sowie ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus stehen Ihnen eine Garage und ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenkeller zur Verfügung, was den Alltag erleichtert. Ein gemeinschaftlicher Abstellraum ist ebenfalls vorhanden, in dem Sie Fahrräder oder Gartengeräte bequem unterbringen können.

Aktuell ist die Wohnung seit dem 1. September 2022 vermietet und erzielt eine monatliche Warmmiete von 620,00 €. Bitte beachten Sie zudem den Erbbauzins von 512,12 € pro Jahr, dessen letzte Anpassung zum 1. Januar 2024 erfolgte.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

• modernisiertes Badezimmer mit bodentiefer Dusche
• Nachtspeicherheizung
• Kellerraum
• Garage
• gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenkeller
• gemeinschaftlicher Abstellraum für Fahrräder und Gartengeräte

• Mietsituation:

• vermietet seit dem 01.09.2022


• monatliche Warmmiete 620,00 €

• Erbbauzins:

• 512,12 € jährlich


• letzte Anpassung zum 01.01.2024

• 351,12/1.000 MEA

Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und charmanten Umgebung von Dorsten, im Stadtteil Rhade. Diese Region im nördlichen Ruhrgebiet ist bekannt für ihre naturnahe und familienfreundliche Atmosphäre. Rhade bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und städtischem Komfort, ideal für Familien sowie Investoren, die eine rentierliche Anlage suchen.

Die Immobilie ist gut in das lokale Verkehrsnetz eingebunden, wodurch Sie sowohl das Zentrum von Dorsten als auch die umliegenden Städte mühelos erreichen können.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Nähe und gewährleisten eine hohe Lebensqualität. Die umliegenden Grünflächen und Radwege laden zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.

Rhade vereint die Vorzüge des ruhigen Lebens auf dem Land mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.

Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, diese Beruhen auf Angaben des Verkäufers. Kommt durch unseren Nachweis / unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die angegebene Courtage.

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