Wohn-Grundstück in Achberg

Dieses attraktive Baugrundstück liegt in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage von Achberg und bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines privaten Wohnbauvorhabens. Mit einer Größe von ca. 1.188 m² bietet das Grundstück großzügige Gestaltungsmöglichkeiten und ein hohes Maß an individueller Planungsfreiheit.

Ein Teil des Grundstücks befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplans „Steegen“, der klare und verlässliche Rahmenbedingungen für eine Bebauung vorgibt. Die relevanten Vorgaben zu Baufenstern, Baugrenzen, GRZ/GFZ sowie zulässigen Bauarten ergeben sich aus dem beigefügten Plan- und Textteil.

Bebauungsmöglichkeiten:
Die Bebauung richtet sich nach den Festsetzungen des Bebauungsplans „Steegen“.
Wesentliche Punkte:
Baufenster und Baugrenzen gemäß Bebauungsplan
Bauweise entsprechend den planungsrechtlichen Vorgaben
Geeignet für klassische Wohnbebauung (z. B. Einfamilienhaus)
Aussagekräftige Unterlagen (Plan + Text) liegen vor

Erschließung:
Das Grundstück verfügt über folgende Anschlussmöglichkeiten:
Frischwasser
Schmutzwasser
Stromanschluss
kein Regenwasserkanal vorhanden
Das Regenwasser muss voraussichtlich auf dem Grundstück versickert oder alternativ gelöst werden.

Breitband/Glasfaser:
Im Rahmen des aktuellen Breitbandausbaus der Gemeinde ist die Leitung bereits bis zur Grundstücksgrenze vorgesehen. Bei konkreter Bauabsicht kann eine Verlängerung auf das Grundstück erfolgen.

Achberg liegt im Landkreis Ravensburg und besticht durch seine idyllische Lage zwischen Wangen im Allgäu und Lindau am Bodensee. Die Umgebung ist geprägt von einer familienfreundlichen, ruhigen Wohnlage und bietet eine hervorragende Lebensqualität. Natur, kurze Wege zu täglichen Einrichtungen und eine gute Verkehrsanbindung machen den Standort besonders attraktiv.

Das Grundstück liegt in einer angenehmen, bestehenden Wohngegend Am Königsbrühl, mit harmonischer Nachbarschaftsbebauung und gepflegtem Umfeld.