Wohn-Grundstück in Hamburg (Poppenbüttel)

• das insgesamt ca. 1.169 m² große Grundstück soll real geteilt werden


• der hier angebotene vordere Grundstücksteil verfügt über eine Größe von ca. 584 m²


• aktuell ist das Grundstück noch mit einer Altsubstanz bebaut


• die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern in ruhiger Nachbarschaft


• laut Bebauungsplan liegt das Grundstück in einem Wohngebiet und eine eingeschossige, offene Bauweise ist möglich


• GRZ 0,2 | GFZ 0,3


• die Abrisskosten der Altsubstanz sowie die Kosten für Vermessung und Teilung des Grundstücks sind anteilig vom Käufer zu tragen


• alle Angaben verstehen sich vorbehaltlich behördlicher Prüfung und Genehmigung

Poppenbüttel vereint familiengerechtes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Der Ortskern ist mit seinen vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten von der Immobilie aus gut zu erreichen. Das ca. 2,5 km entfernte Alstertal-Einkaufszentrum mit seinen rund 240 Geschäften stellt eine gern genutzte Alternative zur Hamburger Innenstadt dar und bietet eine Auswahl an Ärzten, Modegeschäften, Banken und Lebensmittelhändlern. Verschiedene Schulen und Kindertagesstätten sind bequem zu erreichen, darunter das Heinrich-Heine-Gymnasium, die Stadtteilschule Poppenbüttel, die Grundschule Müssenredder sowie die Kita Gemeinde Poppenbüttel.

Der nahe gelegene Alsterlauf lädt mit seinen zahlreichen Wanderwegen zur reichlichen Freizeitaktivitäten ein. Verschiedene Sport- und Wellnessclubs bieten ein enormes Sport- und Wohlfühlangebot in der Umgebung; darunter befinden sich der renommierte Golfclub Treudelberg in nur ca. 5 Autominuten entfernt sowie der SC Poppenbüttel in ca. 450 m Entfernung. Die Hamburger Innenstadt sowie der Flughafen Fuhlsbüttel sind über den Ring 3 schnell zu erreichen; die S-Bahnstation Poppenbüttel sowie diverse Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.