Wohn-Grundstück in Rech

Das angebotene Grundstück befindet sich in der Nollstraße in 53506 Rech und liegt in ruhiger, naturnaher Lage im Ahrtal. Es handelt sich um ein teilweise erschlossenes, derzeit unbebautes Grundstück. Wasser- und Stromanschlüsse sind bereits vorhanden, weitere Erschließungsmaßnahmen sind ggf. erforderlich.

Für den Bereich besteht nach Angaben aus dem Geoportal Rheinland-Pfalz ein Bebauungsplan, der im vereinfachten Verfahren nach § 13 BauGB aufgestellt wurde. Angaben zur konkreten Bebaubarkeit, zur zulässigen Nutzung sowie zu möglichen Bauformen sind den jeweiligen Planunterlagen zu entnehmen und durch den Käufer bei der zuständigen Baubehörde zu prüfen. Eine Bebauung, beispielsweise als Ferien- oder Freizeitimmobilie, erscheint grundsätzlich denkbar, vorbehaltlich der planungsrechtlichen Zulässigkeit.

Besonders interessant: Das unmittelbar angrenzende Nachbargrundstück kann optional zusätzlich erworben werden, wodurch sich erweiterte Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten ergeben können.

Der für diesen Bereich ausgewiesene Bodenrichtwert beträgt 90 €/m². Das Grundstück wird zu einem Kaufpreis angeboten, der deutlich unter diesem Bodenrichtwert liegt, was es sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren attraktiv macht.

• Grundstück in ruhiger, naturnaher Lage


• Unerschlossen


• Aktuell unbebaut


• Geeignet für individuelle Planung und Nutzung


• Umfeld mit Wohn- und Freizeitnutzung


• Attraktive Lage im Ahrtal


• Ferien- und Erholungsregion


• Gute Erreichbarkeit umliegender Orte


• Baurechtliche Prüfung durch Käufer erforderlich

Die Ortsgemeinde Rech liegt im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz und befindet sich im größten geschlossenen Rotweingebiet Deutschlands. Der Ort ist bekannt für seine Weinbautradition, die landschaftlich reizvolle Lage im Ahrtal sowie seinen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Rech bietet vielfältige touristische Angebote, darunter Wander- und Radwege, Weinberge, Gastronomie sowie kulturelle Veranstaltungen rund um den Weinbau. Die Region ist besonders bei Naturliebhabern, Ruhesuchenden und Feriengästen beliebt.

Darüber hinaus profitiert der Standort von der Nähe zu Bad Neuenahr-Ahrweiler, das als Mittelzentrum umfassende Infrastruktur bietet. Dort befinden sich Behörden, sämtliche Schultypen, ein Krankenhaus sowie Kur- und Wellnesseinrichtungen.

Die Lage ist verkehrlich sehr gut erschlossen:
Rech ist über die Bundesstraße erreichbar und verfügt über eine elektrifizierte Bahnlinie mit teilweise durchgehenden Direktverbindungen in Richtung Bonn, Koblenz und Mittelrhein. Ergänzend besteht eine mindestens stündlich verkehrende Busanbindung, die eine zuverlässige Verbindung in die umliegenden Orte gewährleistet

Die Käuferprovision beträgt 3.570,00 EUR inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das obenstehende Kontaktformular. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.