Wohn-Grundstück in Schwaig bei Nürnberg

Dieses außergewöhnliche Anwesen in Behringersdorf bietet ein seltenes Stück Privatsphäre – mitten in der Natur. Über eine kleine, unbefestigte Straße gelangt man zum rund 1.179 m² großen Grundstück, das idyllisch am Rand des Landschaftsschutzgebiets „Pegnitzaue“ liegt. Hier stören keine Nachbarn – nur Spaziergänger nutzen gelegentlich den Weg. Ansonsten genießt man absolute Ruhe und einen unverbaubaren Blick ins Grüne.

Bebaut ist das Grundstück mit zwei Häusern, die ursprünglich als Ferien- und Freizeitobjekte genutzt wurden. Beide Gebäude wurden später als Baugrund ausgewiesen, dauerhaft bewohnt und an den Kanal angeschlossen.

Das Vorderhaus verfügt über eine Küche, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein kleines Büro sowie eine Ankleide. Im nachträglich errichteten Hinterhaus befinden sich drei weitere Wohnräume sowie ein zusätzliches Badezimmer.

Die Häuser befinden sich in einem vollständig sanierungsbedürftigen Zustand. Aufgrund der Grundstücksgröße und der besonderen Lage eignet sich das Anwesen auch hervorragend für einen Abriss mit anschließendem Neubau – ganz nach den individuellen Vorstellungen der künftigen Eigentümer.

Ergänzt wird das Angebot durch zwei Garagen sowie ein Carport.

Ein Grundstück für Individualisten – perfekt für alle, die absolute Privatsphäre und das Leben inmitten unberührter Natur suchen.

Bei Interesse an einer Besichtigung oder bei weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Das Anwesen befindet sich in Behringersdorf, Im Steinicht, am Rand des Nürnberger Reichswaldes. Die Lage zeichnet sich durch ihre außergewöhnliche Ruhe und den direkten Blick ins Landschaftsschutzgebiet aus. Eine weitere Bebauung vor oder neben dem Grundstück ist nicht gestattet – so bleibt der einmalige Charakter dieser besonderen Lage dauerhaft erhalten.

Trotz der naturnahen und abgeschiedenen Position erreicht man in wenigen Fahrminuten die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen. Auch die Anbindung nach Nürnberg und Lauf an der Pegnitz ist durch die Nähe zur B 14 und zur S-Bahn-Station Behringersdorf hervorragend gegeben.

Ein Ort, der die Balance zwischen privater Zurückgezogenheit und schneller Anbindung an die Stadt perfekt vereint.