Einfamilienhaus freistehend in Leipzig (Südwest)

Die Stadtvilla 10.2 mit 135 m² verbindet modernes Wohnen mit einem Gefühl von Zuhause. Im Erdgeschoss öffnet sich der großzügige Wohnbereich - hell, offen und lebendig. Die Treppe steht dabei im Mittelpunkt: Raumtrenner und Gestaltungselement zugleich, das dem Zuhause Charakter verleiht. Hier wird gekocht, gelacht und gelebt. Praktisch ergänzt durch ein Gäste-WC und den Hauswirtschaftsraum, der den Alltag leichter macht. Im Obergeschoss warten Rückzugsorte für die ganze Familie - ein Elternzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer voller Ideen und ein Familienbad, das morgens wie abends zum Wohlfühlort wird.

Jetzt in Ihr neues OKAL-Haus einziehen, mit nur wenigen Eigenleistungen. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann.

• 97 Jahre Erfahrung mit über 95.000 zufriedene Bauherren


• Architektenleistung inkl. Erstellung Bauantrag


• Baugrundgutachten


• Bodenplatte aus Stahlbeton inkl. Sockeldämmung - Keller möglich


• 2,80 m Raumhöhe


• Energiesparende Frischluft- Wärmetechnik von PROXON Premium 3.0 - Lüften / Kühlen / Entfeuchten


• Premiumhaus im Sinne der Leistungsbeschreibung "Malervorbereitet"


• KfW- Effizienzklassenhaus 40plus, 40, 55 - QNG


• Festpreisgarantie


• NH-Zertifizierung möglich - Qualitätssiegel nachhaltiges Gebäude


• Blower-Door-Test


• elektrische ALUMINIUM- Rollläden


• nachweislich gesundes Bauen: TÜV-Siegel Toxproof

Die Immobilie befindet sich im südwestlichen Stadtgebiet von Leipzig, im Stadtteil Großzschocher. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Wohnlage mit überwiegend gepflegten Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern. In unmittelbarer Nähe liegen verschiedene Nahversorgungsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und kleinere Dienstleister.

Der öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien befinden sich fußläufig entfernt und ermöglichen eine direkte Anbindung in die Leipziger Innenstadt sowie in angrenzende Stadtteile. Ebenso bietet die Lage eine schnelle Verbindung zur B2 und damit zu überregionalen Verkehrswegen.

Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Cospudener See und dem dortigen Naherholungsgebiet, das sich ideal für Spaziergänge, Sport und Freizeitaktivitäten eignet. Zum Nordstrand gelangen Sie in etwa 15 Minuten zu Fuß, und mit dem Fahrrad erreichen Sie das Pier 1 in nur 15 Minuten.

Insgesamt handelt es sich um eine ruhige, dennoch gut angebundene Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaftsstruktur und guter Infrastruktur.

Dieses Projekt wurde technikfertig laut aktueller Baubeschreibung kalkuliert. Der angegebene Gesamtkaufpreis beinhaltet bereits den Kaufpreis für das Grundstück. Rufen Sie mich an oder senden mir eine WhattsApp unter 01711434544 - Mirko Löhnert - www.okal.de/mirko-loehnert