Einfamilienhaus freistehend in Langweiler

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung eignet sich ideal für Familien mit viel Platzbedarf oder Mehrgenerationenhaushalte. Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m², verteilt auf drei Etagen, sowie einem Grundstück von ca. 500 m², bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus wurde 1964 erbaut und im Jahr 2020 in weiten Teilen modernisiert. Neben einer modernen Hauptwohnung verfügt das Gebäude über eine Einliegerwohnung im Untergeschoss, die noch weiter ausgebaut werden kann.

Ein schöner Garten mit Terrasse sowie Garage, Carport und einem zusätzlichen Stellplatz runden das Angebot ab.

Aufteilung der Immobilie
Erdgeschoss:
Großzügiges Wohn- und Esszimmer
Schlafzimmer
Modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, zusätzlich mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
Kleines Zimmer, nutzbar als Vorrats- oder Abstellraum
Heizungsraum mit Viessmann-Ölheizung (5 Tanks à 800 Liter)
Separater Bereich für die Einliegerwohnung (teilweise renovierungsbedürftig)

1. 
   

   Obergeschoss:
   Wohnzimmer und Esszimmer
   Große, moderne Küche in Hochglanz-Weiß (optional inkl. Samsung Side-by-Side Kühlschrank, Baujahr 2022, mit integriertem Bildschirm)
   Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten und zur Terrasse

   
   


2. 
   

   Obergeschoss:
   Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse
   Gästezimmer mit angrenzendem Ankleideraum
   Badezimmer mit Dusche, WC, Waschtisch und Bidet
   Zugang zum Dachboden über eine ausziehbare Treppe (viel Stauraum)

   
   

Ausstattung und Modernisierungen
Hauptwohnung 2020 vollständig modernisiert
Öl-Zentralheizung
Großzügige Terrasse und Gartenbereich
Garage, Carport und Außenstellplatz

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in der Gemeinde Langweiler (Landkreis Idar-Oberstein, Rheinland-Pfalz). Umgeben von viel Natur bietet die Gegend ein familienfreundliches Umfeld und lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung sind in den umliegenden Ortschaften gut erreichbar.

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Martin Henzmann
Hauptstr. 33, 66851 Bann
Tel.: +49 177 8877116
Email: m.henzmann@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Verbandsgemeindeverwaltung Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 Landstuhl
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH