Apartments in einer Stadt
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Wohnen | News

So viele Zimmer bekommt ihr in den größten deutschen Städten für euer Geld

Level: Für Alle

Wie viele Zimmer bekommt man für 500.000 Euro, 200.000 Euro oder 100.000 Euro in welcher Stadt? Das zeigt die Kaufpreis-Analse von immowelt.de. Immobilienkäufer können sich demnach sechs Wohnungen in Dortmund für den Preis einer Einzimmer-Wohnung in München kaufen.

Immobilienkäufer haben meist eine klare Vorstellung von der Größe ihrer Wunschimmobilie. Doch wie viel Budget sie dafür einplanen müssen, unterscheidet sich von Stadt zu Stadt erheblich. Zu diesem Ergebnis kommt eine Markt-Analyse von immowelt.de, in der die Kaufpreise von Wohnungen in den 14 größten deutschen Städten untersucht wurden.

Die mittleren Preise für Einzimmer-Wohnungen mit bis zu 40 Quadratmetern reichen demnach von 32.000 Euro in Dortmund bis 215.000 Euro in München. Immobilienkäufer könnten sich demnach sechs Wohnungen in Dortmund für den Preis einer Einraumwohnung in München kaufen.

So viele Zimmer bekommt ihr für 100.000 Euro

Wer nicht mehr als 100.000 Euro ausgeben möchte und Abstriche bei der Ausstattung in Kauf nimmt, kommt besonders im Ruhrgebiet auf seine Kosten. Dortmund und Essen sind bei allen Wohnungsgrößen am günstigsten – die beiden NRW-Städte sind zudem die einzigen, in denen für 3-Zimmer-Wohnungen im Median weniger als 100.000 Euro verlangt werden.

In Leipzig, Dresden und Bremen bekommen Immobiliensuchende immerhin noch zwei Zimmer für 100.000 Euro.

In Düsseldorf, Nürnberg und Hannover reicht das Budget noch für ein Zimmer.

Wer in den beliebtesten Metropolen leben will, der muss mehr Geld investieren. In Berlin kostet eine Einzimmer-Wohnung inzwischen im Mittel 125.000 Euro. Das trifft auch auf Frankfurt, Stuttgart und Hamburg zu, wo selbst kleine Wohnungen aktuell im Mittel teurer als 100.000 Euro sind.

So viele Zimmer bekommt ihr für 200.000 Euro

Wer 200.000 Euro ausgeben kann, findet in fast allen untersuchten Städten eine Wohnung. Einzige Ausnahme ist München. In der bayerischen Landeshauptstadt müsst ihr für eine Einzimmer-Wohnung mit 215.000 Euro kalkulieren. Wie stark sich die Preise deutschlandweit unterscheiden, zeigt der Vergleich zu Leipzig, wo Käufer sogar eine Vierzimmer-Wohnung für im Mittel 197.000 Euro bekommen. In Düsseldorf reicht das Budget immerhin noch für drei Zimmer, in Frankfurt und Berlin für zwei Zimmer.

Tabelle mit Wohnungspreisen in deutschen Großstädten
Übersicht der Kaufpreise differenziert nach Zimmeranzahl und Wohnfläche. © Immowelt

So viele Zimmer bekommt ihr für 500.000 Euro

Um ausreichend Platz in der Wohnung zu haben, ist in den größten deutschen Städten deutlich mehr Kapital notwendig. Mit einer halben Million Euro finden Käufer in den größten Ballungsgebieten familientaugliche Vierzimmer-Wohnungen mit bis zu 100 Quadratmetern Wohnfläche.

In Berlin, Hamburg und Stuttgart kosten diese im Mittel jeweils 369.000 Euro, in Frankfurt 355.000 Euro. Wer in diesen drei Städten eine halbe Million ausgibt, bekommt nicht selten sogar eine Neubau-Wohnung, zumindest aber ein kürzlich saniertes Objekt.

Nur in München müssen Familien auf weniger Platz wohnen: Hier reichen 500.000 Euro nur für drei Zimmer.

Wer weniger Budget hat, der könnte vielleicht über den Kauf eines Tiny House nachdenken. Mit diesen Kosten müsst ihr bei Tiny Houses rechnen.

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