Bungalow in München (Gartenstadt Trudering)

Dieser tolle Bungalow wurde liebevoll gepflegt und wird Sie begeistern.
Sie haben die Möglichkeit mit einer Renovierung ein lichtdurchflutetes, besonderes Zuhause zu gestalten.

Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Sackgasse. Es handelt sich um ein Bungalow in großzügiger Split-Level Bauweise ( RH) mit ca. 158 m² Wohnfläche. Der gepflegte angelegte Garten (Südlage) lädt den ganzen Tag zum entspannten Sonnen ein. Auch die zwei großen Terrassen werden Sie begeistern.

Die Lage selbst bietet einen wirklich großen Freizeitwert. Schulen und Sportplatz liegen in unmittelbarer Nähe. Neben dem Haus steht eine abschließbare Garage zur Verfügung (im Gesamtpreis enthalten). Die Bausubstanz (Haus/Dach/Heizung) ist hervorragend und sehr gepflegt.
Der tolle Bungalow wird Sie begeistern!

Esszimmer im EG (ca. 13m² Wfl.)
-Fliesenboden
-direkter Zugang zur Gartenterrasse über die große Fenster-Schiebetür
-Fenster mit Rollos ausgestattet
-Zugang zum großzügigen Wohnbereich Ebenerdig

• Wohnbereich im EG (ca. 32m² Wfl.)
  -gepflegter hochwertiger Holzparkettboden
  -direkter Zugang zur zweiten Gartenterrasse über die große Fenster-Schiebetür
  -alle Fenster mit Rollos ausgestattet

Küche im EG (ca. 13m² Wfl.)
-Speisekammer mit Fenster vorhanden
-großes Fenster vorhanden
-eine Öffnung zum Wohnbereich wäre möglich

Gäste WC im EG (ca. 2m² Wfl.) + Windfang
-Bodenfliesen
-eigenes Fenster

1. Ebene
   -schöne helle Diele/Flur mit großer Lichtkuppel
   -(begehbarer Kleiderschrank) mit heller Lichtkuppel

Arbeits-/Kinder- und Elternschlafzimmer im 1.OG (2 x ca. 11m² und ca. 15m²)

• alle 3 Zimmer sind mit einem Holzparkettfußboden ausgestattet und haben große Fenster

Bad für Kinder in 1. Ebene (ca. 4m² Wfl.)
-WC und Waschtisch
-Bodenfliesen
-Duschkabine
-große Lichtkuppel

Bad für Eltern in 1. Ebene (ca. 5m² Wfl.)
-Bodenfliesen
-Ausstattung: WC und 2 Waschbecken
-großes Fenster
-Badewanne

Ebene -1:
-geräumiger Flur/Diele mit 2 Abstellräumen (4,5m² + 2,20m²)
-Wohnraummäßiges ausgebautes Gästezimmer (11,01m²) mit großem Fenster
-Vorräte/Hobbyraum ca. 11,69m² mit schönem Ausgang in den Südgarten
-Hobbyraum 15,16 m² mit Fenster
-Elektroraum/Waschküche ca. 6,98m²

Das Haus liegt in München Trudering-Riem, sehr ruhig in einer schönen Sackgasse mit Wendehammer. Die nähere Umgebung zeichnet sich durch sehr viel Wald und Grünflächen aus.

Baujahr: 1975
Zustand: Gepflegt
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 152,5 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 16.01.2028
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Bilder:
Bei den von uns verwendeten Bildern wurde zum Teil ein visuelles Staging verwendet. Gerne können wir Ihnen auf Anfrage Bilder vom aktuellen Zustand der Immobilie zusenden.