Doppelhaushälfte in Blumberg

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am Donnerstag, 04.09.25 um 17 Uhr, Bergmannstr. 2, 78176 Blumberg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: eine charmante Doppelhaushälfte zum Kauf in Blumberg. Dieses massiv gebaute Haus wurde ursprünglich im Jahr 1938 errichtet und erfuhr 1994 -1995 eine umfassende Modernisierung, die den Charakter des Gebäudes bewahrt und zugleich zeitgemäßen Wohnkomfort bietet.

Auf einem Grundstück von ca. 368 m² erwartet Sie ein Zuhause mit einer Wohnfläche von ca. 120 m², die sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss verteilen, der beheizbare Wintergarten mit 30 m² erweitert das Wohnangebot im Erdgeschoss, so dass sich das Anwesen perfekt für eine kleine Familie oder auch für Paare eignet.

Die Doppelhaushälfte verfügt im Erdgeschoss über Küche, Ess- und Wohnzimmer, ein Tageslichtbad und ein separates WC. Der Wintergarten schafft eine schöne Verbindung zum gepflegten Gartengrundstück.

Die Schlafräume und ein kleines Büro sind im Obergeschoss untergebracht, durch den Dachausbau mit Gauben sind hier zwei geräumige Schlafzimmer ganz ohne Schrägen entstanden, es fand sogar ein WC noch seinen Platz.

Der Wintergarten ist sicher das Highlight und bietet einen idyllischen Rückzugsort für schöne Stunden im Freien und gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie.
Idealerweise ist dieser sowohl mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, als auch mit einer Beschattung für die sonnigen Tage. So genießen Sie Ihr erweitertes Wohnzimmer zu jeder Jahreszeit.

Das Haus ist nahezu voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum sowie ausreichend Platz für die Haustechnik und den Hauswirtschaftsbereich.

Die Doppelgarage ist großzügig bemessen mit Stauraum im Dachbereich, eine Zisterne ist vorhanden und spart Ihnen Kosten bei Wasser und Abwasser.

Diese Immobilie vereint Tradition und Moderne auf wunderbare Weise und bietet Ihnen die Gelegenheit, Teil einer freundlichen und lebendigen Gemeinde zu werden. Entdecken Sie das Potenzial dieses Hauses und verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck. Ihr neues Zuhause in Blumberg erwartet Sie!

Blumberg, dessen Ursprünge im 13. Jahrhundert liegen, liegt mit derzeit etwa 10.000 Einwohnern im südlichen Teil des Schwarzwaldes nahe der Schweizer Grenze. Die Stadt ist weithin bekannt durch seine touristisch genutzte historische Bahnstrecke "Sauschwänzle-Bahn". Blumberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, ein Ärzte-Zentrum, Apotheke, Banken und viele verschiedene Geschäfte sind vorhanden. In der Kernstadt befinden sich vier Kindergärten, eine Grundschule, Förderschule, Hauptschule mit Werkrealschule und eine Realschule. Zahlreiche Vereine und eine Musikschule bereichern das gesellschaftliche Leben und bieten den Einwohnern Freizeitgestaltung ganz nach persönlichen Vorlieben. Gute Nahverkehrsregelungen sorgen für eine regelmäßige Anbindung z.B. nach dem nur ca. 15 km entfernten Donaueschingen (Gymnasium, Wirtschaftsschule). Die sehr gute Verkehrsanbindung durch die Lage an der Bundesstraße 27 und der Nähe zur B 314, bedeuten für die Einwohner beste überregionale Anbindung an das Straßennetz. Weitere Informationen erhalten Sie auf www.stadt-blumberg.de