Dachgeschosswohnung in Berlin (Müggelheim)

Wir bitten Sie, Sich zuallererst über die Anzeigen bei uns zu registrieren und das Exposé herunterzuladen. Dann können wir Ihnen zeitnah einen Besichtigungstermin anbieten.

Diese einmalige Wohnung liegt direkt am Wasser mitten in Müggelheim. Besser geht es nicht. Sie teilt sich auf in vier Zimmer, zwei Bäder, eine Küche, eine Terrasse und zwei Flure. Die Küche verfügt über eine hochwertigen Nolte-Einbauküche. Die beiden Bäder verfügen über Waschbecken, WCs, Badewanne, Waschmaschinen, Trocknerplätz und natürlich Handtuchheizkörper. Der Fußboden ist mit Fliesen und Laminat ausgestattet. Die Deckenhöhe beträgt aufgrund der Dachgeschosslage ca. 2,45 m. Die Südwest-Terrasse mit Ausblick aufs Wasser ist ein Traum. Zur Wohnung gehört ein Bootsliegeplatz in der WEG eigenen Steganlage. Auf Anfrage können Sie sogar das hier gezeigte Boot zusätzlich erwerben. In der gegenüberliegenden Tiefgarage können Sie sicher Ihren Pkw abstellen. Ein Spielplatz auf dem Hof, ein Kellerabteil, ein Trockenraum, ein Fahrradraum steht der Wohnung außerdem zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Das monatlich zu leistende Hausgeld beträgt ca. 508 EUR für die Wohnung und 23 EUR für den TG-Stellplatz. Die Instandhaltungsrücklage betrug zum Juli 2025 ca. 49.688,86 EUR. Überzeugen Sie Sich von dieser tollen Wohnung und rufen Sie mich an!

Müggelheim ist einfach toll! Es liegt im Bezirk Treptow-Köpenick. Geprägt von Wald und Wasser, bieten sich hier hervorragende Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. Wasser-, Wander- oder Radsport. Nahe dem Dorfkern befindet sich das nördliche Ende der Großen Krampe. Die Buslinie 169 führt von Müggelheim nach Köpenick, zum dort gelegenen S-Bahnhof Köpenick und weiter zum U-Bahnhof Elsterwerdaer Platz. Köpenick besitzt eine lange Tradition. Neben zahlreichen historischen Sehenswürdigkeiten ist es nicht nur für den Hauptmann von Köpenick bekannt. Wirtschaftlich gesehen ist gerade diese Gegend nahe Brandenburg besonders im Aufschwung. Alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen, finden Sie in der Nähe. Verschiedene Supermärkte, Banken sowie Arztpraxen, Zahnärzte, Physiotherapeuten und Schulen sind im näheren Umfeld bequem zu erreichen. Mehrere Bildungseinrichtungen befinden sich in fußläufiger Nähe oder sind per Bus und Bahn sehr gut erreichbar. Köpenick ist Berlins größter Stadtbezirk mit einer seenreichen Umgebung und mittelalterlicher Stadttradition. Hier mündet die Dahme in die Spree. Köpenick verfügt bis heute über gut erhaltene Altstadtkerne mit ganz besonderem Charme. Köpenick und die Umgebung verfügen über ein dichtes Netz aus Straßenbahn- und Buslinien. Der nahe gelegenen Flughafen BER ist mit dem Auto in einer guten halben Stunde oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.