Erdgeschosswohnung in Stuttgart (Zuffenhausen-Hohenstein)

Folgende Voraussetzungen sind gewünscht:

• Max. 4 Personen (für mehr ist die Wohnung leider nicht geeignet)


• Bonitätsprüfung/Schufaauskunft


• Regelmäßiges Einkommen


• Einkommensnachweis im Nachgang benötigt


• Keine großen Haustiere (Kleintiere nach Absprache)

Die Wohnung ist aktuell bezogen und wird zum 1.10.25 frei. Besichtigungstermine sind überwiegend Nachmittags ab 16 Uhr möglich.

Vielen Dank.

Die großzügige und moderne 4 Zimmer EG-Wohnung, befindet sich im 2-Familien-Haus im Zentrum von Zuffenhausen und hat exakt 4 Zimmer. Dadurch, dass die Etagenheizung in eines der kleineren Zimmer ist (siehe Grundriss) obliegt das Ihnen ob Sie da eine Person unterbringen möchten.

Folgende Sanierungen und Modernisierungen wurden in den letzten Jahren vorgenommen:
Etagensanierung (komplett), Bodenbelag, Wärmedämmung, Wände, isolierverglaste Kunststofffenster, Bad (komplett), Küche (EBK), Wasser- und Gasleitungen erneuert, Elektrikleitungen erneuert (1970,1992, 2007-2012 und 2015). Die Wohnung besticht vor allem durch die gepflegte, hochwertige Ausstattung, ihrer großzügigen Raumaufteilung und der zentrumsnahen Lage. Beheizt wird die Wohnung komfortabel über eine Gas-Etagenheizung.

Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist saniert & modernisiert und verfügt über folgende, hochwertige Ausstattungsmerkmale: Einbauküche samt E-Geräten (Kühlschrank mit Gefrierfach, Kochfeld, Backofen, Mikrowelle, Dunstabzugshaube, Spülmaschine sowie Unter- und Oberschränke). + Tageslichtbad mit Dusche, Handwaschbecken, WC, Einbauleuchten direkt an der Decke, Handtuchheizkörper und Wandschrank mit Spiegel.+ 1 Aussenterasse mit Ausstieg aus der Küche. Im Wohnzimmer zum Wohlfühlen Wohnzimmerwand mit hochwertigen Fliesen + Qualitäts-Laminat in allen Zimmern + im gesamten Flur hochwertige Fließen + Wärmedämmung. + Isolierverglaste Kunststofffenster. Kabel und SAT-Anschluss.

Die EG-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Herzen von Zuffenhausen, nur 50 m von der Haupteinkaufsstraße "Unterländerstraße" entfernt. Ladengeschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Kindertagesstätten und vieles mehr erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die U-Bahnhaltestelle "Kirchtalstraße" (U15) erreichen Sie in nur 1 Gehminute sowie die U-Bahnhaltestellen "Zuffenhausen Rathaus" (U15) und "Kelterplatz" (U7) in 2 Gehminuten. Der Bahnhof Zuffenhausen ist ca. 5 Gehminuten entfernt (S-Bahnlinien S4, S5 und S6). Mit diesen erreichen Sie in 7-9 Min. den Stuttgarter Hbf. Mit dem Auto fahren Sie ca. 15 Min. (ca. 6 km) in die Stuttgarter Innenstadt. Gute Anbindung an die Bundesstraßen B10 und B27 sowie die Autobahn A81 sind ebenfalls vorhanden. Zudem befinden sich im näheren Umkreis viele große Firmen wie Porsche, Bosch, Mahle-Behr und Alcatel - Lucent.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Bitte lesen Sie bevor Sie eine Anfrage starten !

Folgende Voraussetzungen sind gewünscht:

• Max. 4 Personen


• Bonitätsprüfung/Schufaauskunft


• Regelmäßiges Einkommen (Jobcenter nicht gewünscht)


• Einkommensnachweis im Nachgang benötigt


• Keine Haustiere (Kleintiere nach Absprache)

Wenn Sie diese nicht erfüllen bitten wir Sie von eine Anfrage abzusehen. Ohne positive Bonität/ Schufaauskunft ist eine Besichtigung ungewünscht.

Die Wohnung ist aktuell bezogen und wird zum 1.10.25 frei. Besichtigungstermine sind überwiegend Nachmittags ab 16 Uhr möglich.

Vielen Dank.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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