Wohn-Grundstück in Düsseldorf (Unterbach)

Dieses attraktive Baugrundstück bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihr Traum-Einfamilienhaus zu verwirklichen. Auf einer großzügigen Fläche von ca. 392 m² können Sie Ihre Wohnwünsche individuell gestalten. Die bereits vorhandenen Anschlüsse erleichtern den Bauprozess erheblich und sparen sowohl Zeit als auch Kosten.

Es handelt sich hierbei um das Flurstück 281, das sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage befindet. Die Umgebung ist geprägt von modernen Wohngebäuden und bietet eine angenehme Nachbarschaft. Die Nähe zu Grünflächen und Feldern sorgt zudem für eine hohe Lebensqualität und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine zukunftssichere Immobilie zu investieren, und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen.

• Ca. 392,15 m² Grundstücksfläche


• Baugenehmigung vorhanden


• Voll erschlossenes Grundstück


• Möglichkeit zur Übernahme der zugrundeliegenden Planung und Baugenehmigung oder zur eigenen, auf dem Grundstück zulässigen „Eigenrealisierung“

Dieses Grundstück liegt in einer gut angebundenen und lebendigen Umgebung, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige sehr attraktiv ist. In der direkten Nachbarschaft finden sich zahlreiche Einrichtungen und Angebote, die den Alltag komfortabel und abwechslungsreich gestalten.

Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Supermarkt und eine Bäckerei, in fußläufiger Entfernung zur Verfügung. Auch für die Bildung und Betreuung der jüngeren Familienmitglieder ist gesorgt: Eine Grundschule befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie eine Kita, die im Rahmen des neuen Wohngebiets errichtet wurde und fußläufig erreichbar ist. Dadurch sind kurze Wege und eine optimale Betreuungssituation gewährleistet.

Darüber hinaus überzeugt die Lage durch ihre Nähe zur Natur: Der See sowie das angrenzende Naturschutzgebiet sind bequem zu Fuß erreichbar und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder erholsamen Stunden im Freien ein.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Eine Bushaltestelle liegt nahezu vor der Haustür, was Fahrten in die Innenstadt oder zu Zielen in der Region unkompliziert macht. Autofahrer profitieren zudem von der schnellen Erreichbarkeit einer Autobahnauffahrt, die eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet.

Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten – von Sporteinrichtungen bis hin zu gemütlichen Cafés in schöner Lage. Auch der internationale Flughafen ist in rund 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Lage ebenso für Vielreisende interessant macht.

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