Mehrfamilienhaus in Winnenden

Modernisiertes 3-Familienhaus in begehrter Lage von Winnenden – bezugsfrei ab 01.06.2024

Dieses gepflegte und umfassend modernisierte Mehrfamilienhaus im gefragten Wohngebiet „Hungerberg“ in Winnenden bietet auf drei Etagen jeweils eine abgeschlossene Wohneinheit – ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzer mit Vermietungsoption.

Eckdaten:

3 Wohneinheiten auf drei Etagen

4 Außenstellplätze + 1 Garage direkt am Haus

Grundstück mit Objekt: 720000 €

Provisionsfrei – kein Makler!

Bezugsfrei nach Vereinbarung

Wichtige Modernisierungen:

Dacheindeckung erneuert (1990)

Viessmann-Gasheizung (2016)

Heizkörper und Heizleitungen komplett erneuert

Wasser- und Abwasserleitungen erneuert (2016)

Elektrik im OG und DG neu (2016)

Perimeterdämmung im UG (2018)

Alle Bäder und WCs erneuert

Neue Innentüren & Laminatböden (OG & DG)

2024 Fassade wurde neu gestrichen

Hinweis:
Der Verkauf erfolgt ausschließlich privat – bitte keine Makleranfragen.

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Bei der umfassenden Sanierung wurden durchgehend hochwertige Materialien verwendet – sowohl in der technischen Ausstattung als auch im Innenausbau:
Die verwendete Technik sowie die Auswahl der Materialien stehen für Qualität und Langlebigkeit – ein Objekt, das überzeugt.
Alle drei Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten

Lagevorteile – Wohnen am Hungerberg:

Das Haus befindet sich in einem der beliebtesten Wohngebiete Winnendens. Der Hungerberg besticht durch seine ruhige, grüne Umgebung und gleichzeitig kurze Wege:

Nur wenige Gehminuten in die historische Altstadt, zu Geschäften des täglichen Bedarfs und dem Bahnhof

Schnelle Erreichbarkeit der Bundesstraße – nur ca. 20 Minuten mit dem Auto nach Stuttgart

S-Bahn und Regionalexpress ab Winnenden – in nur 15 Minuten am Hauptbahnhof Stuttgart

Die Bewohner des Hungerbergs schätzen besonders die durchdachte Stadtplanung, die Kombination aus Ruhe, Nähe zur Natur und bester Anbindung.

Hinweis:
Der Verkauf erfolgt ausschließlich privat – bitte keine Makleranfragen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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