Doppelhaushälfte in Moosburg an der Isar (Moosburg)

Objektnr: 1068412

Diese liebevoll gestaltete Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Neustadt.

Das Haus wurde 1982 errichtet und 1996 modernisiert und ausgebaut.
Durch die Umgestaltung entstanden zwei separate Wohneinheiten mit insgesamt rund 168m² Wohnfläche, die flexibel als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden können. Die Abtrennung ist reversibel - so bleibt das Haus vielseitig anpassbar.

Die erste Wohneinheit (ca. 103m²) verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen, einen offenen Essbereich mit Rundbogen, eine helle Einbauküche von 2014, zwei Schlafzimmern mit Balkonzugang sowie ein im 1980er Jahre Stil gehaltenen Badezimmer.

Die zweite Wohneinheit mit ca. 65m² wurde im Jahr 1996 liebevoll als Maisonettewohnung über drei Ebenen gestaltet und ist von außen über eine Edelstahltreppe erreichbar. Sie bietet einen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit Balkongaube, eine Einbauküche, ein Schlafzimmer, begehbarem Kleiderschrank und stilvollem Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche sowie eine Galerieebene.

Besonders hervorzuheben ist der liebevoll angelegte , nicht einsehbare Garten. Umgeben von einer dichten Ligusterhecke bietet er mit Stauden, Spalierapfelbäumen und einer überdachten Pergola-Terrasse eine grüne Oase zum Entspannen.

Für Fahrzeuge stehen eine Fertiggarage mit zusätzlichem Stauraum, ein Carport sowie ein weiterer Stellplatz zur Verfügung. Im Keller befindet sich zudem ein großer Hobbyraum sowie eine Waschküche.

Dieses Haus verbindet flexible Wohnmöglichkeiten, solide Modernisierungen und einen idyllischen Garten zu einem attraktiven Gesamtpaket - ideal für Familien, Mehrgenerationen oder alle, die ein vielseitiges Zuhause in ruhiger Lage suchen.

• In familienfreundlicher Umgebung von Moosburg an der Isar, zum Vermieten und zur individuellen Nutzung für die gesamte Familie geeignet


• Der uneinsehbare Garten auf ca. 258 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse und 2 Balkone bereichern das Erlebnis


• Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - zuletzt wurde das Haus 1996 instandgesetzt


• großzügige Einliegerwohnung über 3 Ebenen (reversibel)


• einladendes Wohnzimmer mit Holz - Kaminofen


• Das Objekt bietet Staufläche im Keller sowie Platz für Pkw dank einer Garage, eines Carportstellplatzes und eines Freistellplatzes

Lage: Attraktive Lage in Moosburg an der Isar mit besten Voraussetzungen für Selbstnutzer oder Investoren
Bildung und Betreuung: Stressfreier Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Anlaufstellen schnell erreicht: Supermarkt und Postfiliale in max. ca. 800 m
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.