Reihenhaus in Lüneburg (Neu Hagen)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses ruhig gelegene Reihenmittelhaus auf einem ca. 196 m² großen Eigentumsgrundstück vereint Wohlfühlatmosphäre, durchdachten Komfort und eine attraktive Lage.

Auf drei Wohnetagen erwarten Sie rund 130 m² Wohn- und Nutzfläche mit fünf gemütlichen Zimmern. Ergänzend steht Ihnen ein ca. 42 m² großer Vollkeller als separater Nutzbereich zur Verfügung – ideal als Stauraum, Hobbyraum oder für weitere Verwendungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohn- und Essbereich – perfekt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Große Fenster eröffnen einen sonnigen Blick ins Grüne, während der liebevoll angelegte Garten eine kleine Oase der Entspannung direkt vor Ihrer Haustür bietet.

Das frisch sanierte Haus ist sofort bezugsfertig und überzeugt mit hochwertigen Armaturen, zeitlosem Design und einem praktischen Grundriss, der viel Platz für individuelle Wohnideen lässt.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders attraktiv. Ein eigener Stellplatz gehört selbstverständlich zum Haus und rundet das Angebot ab.

Und das Beste: Für Sie entfällt die Maklercourtage – ein zusätzlicher Vorteil für Ihre Finanzierung.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC

Bemerkungen:
Dieses wunderschöne Haus überzeugt durch eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt:
Edler Fischgrätenboden aus hochwertigen Materialien
Moderne Gasheizung (Baujahr 2025) – sämtliche Leitungen im gesamten Haus erneuert
Neue Fenster und Eingangstüren im gesamten Gebäude
Elektrisch betriebene Rollläden im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss
Hochwertige Armaturen im Badezimmer
Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
Separates Gäste-WC
Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne
Sonnige Terrasse für entspannte Stunden im Freien
Gepflegter Garten
Eigener Stellplatz direkt am Haus
Nutzbarer Dachboden
Vollkeller mit großzügigem Stauraum

Das wunderschöne Haus liegt – von der Innenstadt kommend – direkt am Anfang des beliebten Stadtteils Neu Hagen in Lüneburg. Neu Hagen überzeugt durch seine ruhige, grüne und familienfreundliche Atmosphäre. Hier genießen Sie die Vorzüge einer idyllischen Wohnlage in Kombination mit der Nähe zur historischen Innenstadt von Lüneburg sowie zum modernen Hanseviertel.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell und bequem erreichbar. Zudem laden zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsaktivitäten ein.

Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn Richtung Hamburg/Hannover sorgen für eine optimale Erreichbarkeit und hohe Flexibilität im Alltag.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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