Etagenwohnung in Coburg

Kontakt bitte per Whatsapp: +49 151 50849848
oder per Mail: elena.kruusa@gmail.com
!!! private Vermietung !!! keine Haustiere

Lage:
Direkt in der Bestlage der Bahnhofstraße, im historischen Innenstadtzentrum der Vestestadt. Die Wohnung liegt in einer ruhigen, wenig befahrenen Straße mit charmantem Allee-Vorgarten.

Objektbeschreibung:
Diese hochwertig sanierte 2–3-Zimmer-Altbauwohnung (Baujahr ca. 1906/1907) befindet sich im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Hauses. Durch die großzügige Grundrissgestaltung, hohe Decken und den hellen Grundriss lässt sich die Wohnung flexibel nutzen – entweder als 2-Zimmer-Wohnung mit weitläufigem Wohnzimmer oder, durch einen Raumteiler, als 3-Zimmer-Wohnung.

Highlights der Wohnung:
-prachtvolle Stuckdecken und hohe Räume mit Jugendstil-Altbau-Flair
-originale, charmante Holztüren aus der Jugendstilzeit mit aufgearbeiteten Beschlägen
-großzügiges, modernisiertes Badezimmer; Decken und Wände saniert
-großer Flur/Diele mit Platz für Garderobe oder Sideboard
-liebevoll restaurierte Segmentbogen-Fenster mit viel Lichteinfall
-Dachterrasse/Balkon mit Blick über die Stadt Coburg
-zusätzlicher Blick in den grünen Vorgarten der Allee in der Bahnhofstraße

Wohnkonzept:
Die Wohnung verbindet historischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Ob Arbeiten im Homeoffice, entspanntes Wohnen oder kreative Einrichtungsideen – hier können Sie Ihren Wohntraum flexibel und stilvoll verwirklichen.

Fazit:
Eine einmalige Gelegenheit für Individualisten, die das Besondere suchen: Jugendstil-Altbau-Flair, zentrale Lage und traumhafte Ausblicke. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – es lohnt sich!

Balkon, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Ausstattung & Highlights
-neue, hochwertige und moderne Einbauküche mit Dunstabzug, Kühlschrank, Herd, Backofen und Geschirrspüler (maßgeschneidert für den Küchenraum; kann zu einem -fairen Preis abgelöst werden)
-großzügige Dachterrasse mit Blick über Coburg
-zusätzlich: großer Dachboden und Kellerabteil
-hochauflösende Videosprechanlage
-liebevoll aufgearbeitete Altbau-Holztüren im Jugendstil
-extra Abstellraum in der Wohnung
-großer Kellerabteil und Dachspeicher zur zusätzlichen Nutzung
-Vorgarten zur Mitbenutzung
-Sat-/Netzwerkverkabelung und zahlreiche Kabelanschlüsse
-schnelles VDSL-Internet verfügbar (Telekom und / oder Vodafone)
-Garage mit großzügiger Einfahrt (optional anmietbar, Platz für ein weiteres Auto)

In der Innenstadt von Coburg, ruhig gelegen abseits der Hauptverkehrsstraßen, befindet sich dieses außergewöhnliche Mietobjekt im 3. Obergeschoss einer repräsentativen Jugendstilvilla. Die Gegend ist zugleich super zentral und dennoch angenehm ruhig – alles Wichtige erreichen Sie bequem zu Fuß in nur wenigen Minuten: die historische Altstadt, den Bahnhof, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch die Hauptverwaltung der HUK-Coburg sowie der zentrale Busbahnhof liegen in unmittelbarer Nähe. Dank der optimalen Verkehrsanbindung mit Bahnhof und Autobahnanschluss genießen Sie hier eine einfach unschlagbare Lage.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Kontakt bitte gerne per Whatsapp: +49 151 50849848
oder per Mail: elena.kruusa(at)gmail.com
----elena.kruusa@gmail.com----

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