Terrassenwohnung in Nürnberg

Sanierte 2-Zimmer-Wohnung

• Ca. 72m² Wohnfläche (46m² Wohnfläche im Gebäude / 26m² Terrassen)


• Frisch saniert - Erstbezug nach Sanierung


• Im ruhigen Innenhof gelegen


• Eigene Terrasse mit angrenzendem Garten


• Zusätzlich: private Dachterrasse


• Erdgeschosslage - barrierearm


• Sofort bezugsfrei


• Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit ansprechender Nachbarschaft


• Helle Räume und durchdachter Grundriss

Diese Immobilie bietet attraktive Möglichkeiten – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Parkett

Bemerkungen:

• Frisch saniert - Erstbezug nach Sanierung


• komplett erneuerte Elektrik


• Neue Gastherme


• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung


• Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen


• Modern gefliestes Bad mit:

• Dusche


• WC


• Waschbecken


• Waschmaschinenanschluss

• Terrasse mit Garten in ruhigem Innenhof


• Zusätzlich: private Dachterrasse


• Zeitgemäße, hochwertige Materialien und Verarbeitung


• Kellerabteil

• Zentrale Lage im Stadtteil Thon


• Altstadt fußläufig erreichbar


• Diverse Bushaltestellen (z.B. Bucher Straße/Nordring) ca. 200-300m entfernt, u.a. Linien 35 & 4


• Straßenbahnlinie 4 in wenigen Gehminuten - direkte Verbindung zum Flughafen und Nordostbahnhof


• U3-Station Friedrich-Ebert-Platz ca. 700m entfernt - 7 Minuten ins Stadtzentrum oder Hbf


• Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe: Supermärkte, Getränkemarkt, Bäckereien, und diverse Cafes, Döner- und Pizzerien


• Allgemeinmediziner, Zahnarzt, und Apotheken im direkten Umfeld


• Klinikum Nord im näheren Umfeld


• Mehrere Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen innerhalb von 1-2km

Die Wohnung vereint hervorragende Zentrumsnähe, exzellente ÖPNV-Anbindung, umfassende Versorgungsinfrastruktur, vielfältige Freizeit- und Kulturangebote und attraktive Arbeitgeber in unmittelbarer Nähe - ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Etagenheizung

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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