Maisonette in Kiel (Exerzierplatz)

Objektart: Eigentumswohnung (Maisonette)
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 3 (Einzug einer Wand zur Schaffung eines weiteren Zimmers im DG möglich)
Bäder: 2 (moderne Duschbäder)
Etagen: 2 (Maisonette)
Baujahr: 1905/1906 (denkmalgeschütztes stilvolles Jugendstilhaus)
Heizung: Fernwärme
Energieausweis: liegt vor
Internet: Glasfaser liegt an
Besonderheiten: Balkon, großzügige Dachterrasse mit Blick über den Dächern Kiels

Balkon, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und verbindet stilvollen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort.

✨ Highlights:

Lichtdurchflutete Räume über zwei Etagen

Gut erhaltener, originaler Dielenboden mit Charakter

Zwei hochwertig ausgestattete Duschbäder

Offene Raumaufteilung mit großzügigem Wohnbereich

Balkon auf der unteren Ebene

Große Dachterrasse mit traumhaftem Ausblick über die Dächer Kiels (Südausrichtung)

Dank des Glasfaseranschlusses ist die Wohnung auch für das Homeoffice bestens vorbereitet. Die Umrüstung auf Fernwärme ist bereits erfolgt und sorgt für Energiesicherheit in den nächsten Jahren.

Diese einzigartige Wohnung befindet sich in einem charmanten und sehr gepflegten Altbau aus der Jahrhundertwende in unmittelbarer Nähe zum Schrevenpark in Kiel. Die Umgebung bietet alles, was das urbane Herz begehrt – und das fußläufig:
✔️ Grüner Park für Spaziergänge und Erholung
✔️ Zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen
✔️ Ärzte und Apotheken in direkter Nähe
✔️ Shoppingmeile in der Holtenauer Straße sowie die Innenstadt sind bequem fußläufig erreichbar
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch als stilvoller Rückzugsort für Berufstätige, die das Besondere suchen.

Einziehen und wohlfühlen – diese Wohnung ist eine Rarität in einer Top-Lage Kiels.

Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

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