Dachgeschosswohnung in Dresden (Plauen)

Dachgeschoss, frisch saniert, ruhige Lage, Blick ins Grüne, großer Südbalkon, Garten, Wärmepumpe, Stellplatz

Helle Dachgeschoss-Wohnung mit praktischem Grundriss, frisch saniert, im grünen und zugleich zentrumsnahen Coschütz sucht neue Mieter.

Die Wohnfläche beträgt ca. 89 qm.

Das Wichtigste im Überblick:

• Lichtdurchflutete Wohnung im Dachgeschoss mit praktischem Grundriss


• 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne, Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss


• Liebevoll komplett kernsanierte Wohnung, mit brandneuem hochwertigem Bad, Böden, verputzen Wänden/Decken, neuer Elektrik


• neuer Laminatboden (Eiche) in allen Wohnräumen


• Bad, WC und Küche neu und modern gefliest in anthrazit und grau


• Großer Balkon (10qm) nach Süden zum Garten hin


• Großer Gemeinschaftsgarten lädt zum Verweilen ein, mit zusätzlicher Gemeinschaftsterrasse für gemütliche Grillabende


• Heizung und Warmwasser durch Wärmepumpe: umweltfreundlich, zukunftsfit, langfristig moderate Heizkosten, keine CO2-Umlage


• Dreifach verglaste Fenster


• Internet: Breitband vorhanden, Glasfaser ist beantragt


• KFZ-Stellplatz Garage oder außen nach Absprache


• Unterstellplatz für Fahrräder


• Abstellraum und Lagerraum vorhanden

Kaltmiete: 1160,- EUR

Nebenkosten (inkl. Heizung): 260,- EUR

Warmmiete gesamt: 1420,- EUR

Garagenstellplatz kann für 50,- EUR / Außenstellplatz für 40,- EUR angemietet werden

Kaution: 2 Nettokaltmieten (2320,- EUR)

Die Wohnung befindet sich aktuell noch im Umbau und wird ab Oktober 2025 bezugsfertig sein.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Lage

• Ruhig und zugleich nah an Zentrum und TU Dresden


• Ruhige Nebenstraße


• Gute Verkehrsanbindung


• Kita und Grundschule in Laufdistanz


• Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe


• 20 Minuten ÖPNV zur TU Dresden (5 Minuten mit dem Auto)


• 20 Minuten ÖPNV ins Stadtzentrum (10 Minuten mit dem Auto)


• 5 Minuten zur Autobahn-Auffahrt Dresden Südvorstadt
  Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
  Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom

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