Selten vielseitiges Objekt in garantiert
Hochwasser freier Lage.

Historie:

Erbaut 1965 als landwirtschaftliche Wirt-
schaftsgebäude -

1997 Nutzungsänderung:Einbau Büro-, Ausstellungs-
und Lagerräume in ehem. landw. Gebäude.
Genehmigungsbescheid Landratsamt Augsburg
vom 03.02.1997

2010 Nutzungsänderung von Teilflächen eines
Küchenstudios in Wohnraum -
Genehmigungsbescheid Landratsamt Augsburg
vom 24.08.2010

2010 - 2020 weitere Renovierungs- und Umbauarbeiten. Diese fanden am 19.12.2020
durch einen Unfall (Sturz aus 3m Höhe mit
Wirbelsäulen Verletzung) vom Inhaber ein
jähes Ende. In dem gesundheitlich angeschlagenem
Zustand ist eine angemessene Pflege des
großen Objektes nicht möglich.

Deshalb - steht zum Verkauf:

Ideales Objekt zum weiteren Ausbau für zwei
Familien. Mit einem guten Architekt können
Sie für den Preis eines Standarthauses eine
tolle Location erschaffen.

Erläuterung zur Preisfindung:

Preis pro qm lt. Gutachterausschuß
(Bodenrichtwert) € 350,- x 2329 qm = € 815.150,-

• 15 % Zuschlag für über
  durchschnittlichen Lagewert = € 122.272,-
  ------------
  Preis für Grundstück = € 937.422,-

Preis für Gebäude = € 112.578,-
------------
Preis Grundstück mit Gebäude = € 1.050.000,-

Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Sonstiges (s. Text)

westliche Anhöhe von Lech-/Schmuttertal
ganz oben
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Holzpellets

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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