Etagenwohnung in Hamburg (Sasel)

Objektbeschreibung
Zum 01.08.2025 steht diese gepflegte Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen 3-stöckigen Mehrfamilienhauses mit 6 Parteien zum Verkauf.
Die Wohnung ist frei und bezugsbereit ab dem genannten Datum.

Die Wohnfläche beträgt ca. 82 m², verteilt auf drei gut geschnittene Zimmer. Zur Ausstattung gehören eine moderne Einbauküche (erneuert 2023), ein Balkon, ein eigener Kellerraum sowie ein fest zugeordneter Stellplatz.
Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1982, die Wohnung wurde 2023 modernisiert. Das monatliche Hausgeld beträgt 355 €. Der Energieausweis liegt vor. Die Heizung erfolgt über Gas.

Ausstattung im Überblick:

82 m² Wohnfläche

3 Zimmer

Balkon (West-Ausrichtung)

Einbauküche (2023)

Eigener Kellerraum

Gasheizung

Stellplatz inklusive

3 Etagen, 6 Parteien

Energieausweis vorhanden

Wohnung ist frei ab 01.08.2025

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
• Sonniger Westbalkon mit Blick ins Grüne
• Zwei praktische Abstellräume auf dem Balkon
• Großformatige Marmorfliesen in allen Räumen
• Glatte Wände und neue Elektrik mit FI-Schutzschalter
• Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
• Modernes Badezimmer
• Fenster mit 3-fach-Verglasung
• Eigener Kellerraum
• Tiefgaragenstellplatz Möglichkeit
• Gaszentralheizung (Baujahr 2003)

Der Kipps Weg ist eine ruhige Anwohnerstraße im Stadtteil Hamburg-Sasel, geprägt von Einfamilien- und kleinen Mehrfamilienhäusern. Die Lage ist grün, familienfreundlich und bietet gute Anbindung sowie Erholungsmöglichkeiten in der Nähe.

Infrastruktur im Überblick:

Schulen & Kitas fußläufig erreichbar

S-Bahn Wellingsbüttel: ca. 20 Min. zu Fuß

Buslinien 8 & 368 in direkter Nähe

Einkaufsmöglichkeiten: AEZ & Saseler Zentrum

Cafés, Restaurants & Sportvereine in der Umgebung

Innenstadt: ca. 25 Min.

Flughafen: ca. 15 Min.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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