Reihenhaus in Kraichtal (Unteröwisheim)

In absolut ruhiger Lage und umgeben von grüner Natur erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1965 – ein echtes Raumwunder mit vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Mit 5 Zimmern, 2 Esszimmern, einer Küche, einem Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie 2 Gäste-WCs bietet das Haus viel Raum für Familie und individuelle Wohnideen.

Besonders hervorzuheben sind der große Hobbyraum mit Marmorfliesen, der großzügige Flur mit Marmorboden und Einbauschränken sowie der geräumige Hobbykeller. Zwei Balkone und zwei Terrassen laden zum Entspannen im Freien ein. Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut – ideal für zusätzlichen Wohnraum oder kreative Projekte.

Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage, drei Kellerräume, einen Heiz-/Technikraum und eine Waschküche.

Auf einem großzügigen Grundstück von 1200 m² gelegen, bietet diese Immobilie reichlich Platz für die ganze Familie sowie für Hobby, Arbeit und Erholung.

• Dachgeschoss nicht ausgebaut


• 2 Balkone – 2 Terrassen


• Garage


• großer Hobbykeller


• großer Hobbyraum mit Marmorfliesen belegt


• 5 Zimmer


• Küche


• 2 Esszimmer


• Garten


• 3 Kellerräume


• Heizraum/Technikraum


• Waschküche


• Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken


• 2 Gäste-Toiletten


• großer Flur mit Marmorboden (Einbauschränke)

Die Stadt Kraichtal, ein Zusammenschluss von neun Gemeinden, liegt mit ihren insgesamt ca. 14.400 Einwohnern nordöstlich von Karlsruhe im malerischen Kraichgauer Hügelland, das den Odenwald mit dem Schwarzwald verbindet. Die nächst größeren Städte sind Bruchsal, Bretten und Eppingen.
Der belebte Stadtteil Unteröwisheim mit seinen ca. 3.300 Einwohnern befindet sich nordöstlich von Bruchsal und somit in der Nähe der Bundesstraße B 3. Für Pendler ist ebenso der Stadtbahnanschluss S 32, Menzingen-Karlsruhe, von Interesse. Des Weiteren steht eine Grund- und Hauptschule im Stadtteil zur Verfügung.
Die Orte des Kraichtals sind vom Mittelalter her von vielen kleinen ritterlichen Adelsherrschaften geprägt. In Unteröwisheim, das teilweise recht schön vom Kraichbach umflossen wird, kann man noch den Maulbronner Pfleghof, das heutige „Schloss“, mit schönem Fachwerk bestaunen. Außerdem laden etliche Rad- und Wanderwege in das sanfte Hügelland zur Erholung ein und machen den Ort zu einer attraktiven Wohngemeinde.

Alle Angaben (z. B. Objektangaben) stammen vom Eigentümer. Deshalb haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz.

Die Käuferprovision wird nur fällig bei Vertragsabschluss und beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.

Bitte zeigen Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen die Objektadresse erst mitteilen können, wenn Sie uns Ihre persönlichen Daten (Telefonnummer, Adresse) übermittelt haben.

Es ist empfehlenswert, vor der Besichtigung der Immobilie den Finanzierungsrahmen mit Ihrer Hausbank abzuklären. Dadurch können potenzielle Enttäuschungen vermieden werden, und Sie können sicherstellen, dass Sie den notwendigen finanziellen Spielraum für den Kauf der Immobilie haben.

Die Bank wird verschiedene Faktoren berücksichtigen, wie beispielsweise Ihre Bonität, Eigenkapitalanteil und die Tragbarkeit der monatlichen Raten.

Mehr Informationen über uns und auch über weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.kraichgau-immobilien.de