Wohn-Grundstück in Mechernich

Inmitten einer ruhigen und familienfreundlichen Spielstraße in Obergartzem liegt dieses ganz besondere Baugrundstück – aktuell noch als Garten genutzt, aber voller Potenzial für Ihren ganz persönlichen Wohntraum. Auf ca. 1.000 m² Grundstücksfläche, die noch geteilt und vermessen wird, bietet sich Ihnen hier die einmalige Gelegenheit, ein Eigenheim ganz nach Ihren Wünschen zu realisieren. Ob ein ebenerdiger Bungalow oder ein freistehendes Einfamilienhaus mit ein oder zwei Geschossen – die Bebauung erfolgt nach §34c BauGB und orientiert sich somit harmonisch an der bestehenden Nachbarbebauung. Die Nord-West-Ausrichtung sorgt für sonnige Nachmittage und gemütliche Abendstunden auf Ihrer Terrasse – mit herrlichem, unverbautem Blick in die weite Landschaft von Obergartzem.
Das Grundstück bietet nicht nur Platz für Ihr neues Zuhause, sondern auch für eine Garage oder ein Carport sowie einen großzügigen Garten, in dem Kinder nach Herzenslust spielen können. Die ruhige Lage in einer Spielstraße garantiert Sicherheit und ein entspanntes Miteinander – ein echtes Plus für Familien mit kleinen Kindern. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen, sehr gepflegten Nachbarschaft, in der Gemeinschaft, Hilfsbereitschaft und ein freundlicher Umgang miteinander zum Alltag gehören. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind gut erreichbar – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Wenn Sie auf der Suche nach einem Ort sind, an dem Ihre Familie zur Ruhe kommen, wachsen und sich entfalten kann, dann ist dieses Grundstück genau das Richtige für Sie.
Sie haben Interesse? Dann rufen Sie mich gerne an: Frau Chutharat Clemens
Prokuristin, Tel. 02252 950 120

= Baugrundstück für ein freistehendes Wohnhaus mit Garten und Garage
= Grundstücksgröße ca. 1.000 m², muss noch vermessen und geteilt werden
= aktuell als Garten genutzt
= Obstbäume und Ziersträucher vorhanden
= Nachbarschaftsbebauung gemäß § 34c BauG !!!
= Ein- bis Zwei Vollgeschosse

Mechernich-Obergartzem ist ein kleiner, gewachsener Ort in der Zülpicher Börde, der auf angenehme Weise ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit verbindet. Eingebettet zwischen Mechernich und Euskirchen, bietet Obergartzem seinen Bewohnerinnen und Bewohnern eine ruhige und naturnahe Umgebung, ohne dabei abgeschieden zu wirken. Die Nähe zu Euskirchen – in nur zehn Minuten mit dem Auto erreichbar – sowie zur Stadt Mechernich sorgt dafür, dass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell zugänglich sind. In Mechernich findet man Supermärkte, Apotheken, Fachärzte und auch das Kreiskrankenhaus. Euskirchen bietet darüber hinaus ein breites Einkaufsangebot, Wochenmärkte, Fachgeschäfte und ein modernes Stadtzentrum mit Cafés, Kultur und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt des Ortes. Die Autobahn A1 verläuft nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung in Richtung Köln, Bonn oder Aachen. Auch die Bahnhöfe in Mechernich oder Euskirchen sind mit dem Auto oder Bus schnell erreicht, sodass Pendler problemlos in die umliegenden Großstädte gelangen. Trotz der Nähe zur Stadt bleibt der Charakter von Obergartzem dörflich und familiär. Gerade für Familien bietet der Ort viele Vorteile. Kindergärten und Grundschulen befinden sich in den Nachbarorten und sind mit dem Schulbus gut angebunden. Weiterführende Schulen gibt es in Mechernich und Euskirchen. Für Kinder ist Obergartzem ein idealer Ort zum Aufwachsen – hier kann man noch auf der Straße spielen, durch Felder streifen oder mit dem Fahrrad zu Freunden fahren. Der Zusammenhalt im Ort ist stark, viele Familien kennen sich seit Generationen. Es wird gegrüßt, geholfen, gemeinsam gefeiert. Dorfleben zeigt sich hier nicht als Klischee, sondern als gelebter Alltag.
Die Nachbarschaft ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus jungen Familien, langjährigen Anwohnern und Rückkehrern, die bewusst wieder die Ruhe und das Vertraute eines kleineren Ortes gesucht haben. Das Vereinsleben ist aktiv und bietet sowohl für Kinder als auch für Erwachsene Möglichkeiten, sich zu engagieren oder einfach nur dabei zu sein – ob beim Fußball, beim Schützenverein oder beim jährlichen Martinszug, der mit viel Liebe organisiert wird. Wer gerne draußen ist, findet rund um Obergartzem vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Feldwege laden zu Spaziergängen oder Fahrradtouren ein, das nahegelegene Veybachtal bietet Natur pur. Sehenswürdigkeiten wie das LVR-Freilichtmuseum in Kommern oder die Römerthermen in Zülpich liegen direkt in der Umgebung. Und wer Lust auf ein bisschen mehr Trubel hat, erreicht Köln oder das Phantasialand in Brühl bequem in weniger als einer Stunde.

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