Erdgeschosswohnung in Bad Soden am Taunus (Altenhain)

Aufzug
Balkon/­Terrasse
derzeit vermietet
Keller

Attraktives Wohnen im Taunus: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

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314.000 €

Kaufpreis

82 m²

3 Zi.

Grundriss

65812 Bad Soden am Taunus

Gewerblicher Anbieter

Gundert Immobilien
Westerwaldstraße 33
65549 Limburg an der Lahn

Details

Grundstücksfläche
2.202 m²
Zimmerzahl
3
Wohnungstyp
Erdgeschosswohnung
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Objektzustand
Teilsaniert
Letzte Modernisierung/ Sanierung
2022
Baujahr
1972

Kosten

Kaufpreis
314.000 €
Hausgeld
500 €
Käuferprovision
3,57% inklusive MwSt.
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Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten Erdgeschosswohnung zum Kauf. Mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² bietet diese Immobilie 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die Wohnung liegt auf einem großzügigen Grundstück von 2.202 m² und wurde zuletzt im Jahr 2022 teilsaniert, um modernen Wohnkomfort zu gewährleisten.


Dieses Objekt befindet sich in der begehrten Lage von Bad Soden am Taunus, einer Stadt, die für ihre Kuranlagen und das angenehme Wohnumfeld bekannt ist. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Immobilie mit Potential und Standortvorteil zu investieren.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
1972
Objektzustand
Teilsaniert
Letzte Modernisierung
2022
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Gasheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
15.03.2019
Gültig bis
15.03.2029
Energieverbrauchskennwert
120 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D

Ausstattung


  • 3 Zimmer *

  • Großer Balkon *

  • Tageslichtduschbad *

  • ca. 82,00 qm Wohnfläche *

  • Aufzug *

  • Küche kann übernommen werden *


Lagebeschreibung

Erleben Sie die perfekte Kombination aus familienfreundlicher Umgebung und erstklassiger Infrastruktur in Bad Soden am Taunus. Die Kita Sonnenburg und das Strandkörbchen sind nur etwa 5 Gehminuten entfernt, ideal für junge Familien. Auch die Altenhainer Schule und die Max-von-Gagern-Schule sind in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar, was den Schulweg für Ihre Kinder angenehm kurz macht.


Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen gleich zwei Rewe-Märkte zur Verfügung, die Sie in nur 7 Minuten zu Fuß erreichen können. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe erleichtert den Alltag zusätzlich. Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, und der Flughafen Frankfurt am Main liegt nur etwa 25 Autominuten entfernt – perfekt für Vielflieger.


Freizeitmöglichkeiten gibt es in Hülle und Fülle: Der nahegelegene Park ist nur 3 Gehminuten entfernt und lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Sportbegeisterte können sich im Sportcenter oder auf dem Hochseilkletterparcour, beide in etwa 10 Minuten erreichbar, auspowern. Kulturell Interessierte kommen im technikum29 Computer Museum, das nur 15 Minuten entfernt ist, auf ihre Kosten.


Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser attraktiven Immobilie in einer familienfreundlichen Umgebung zu wohnen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren!


Sonstige Angaben

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.


Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.


Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.


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Gewerblicher Anbieter

Gundert Immobilien
Westerwaldstraße 33
65549 Limburg an der Lahn

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-721096
Gu-BO-687