Etagenwohnung in Göttingen (Oststadt)

Die helle und freundlich gestaltete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage im Ostviertel, direkt an den Schillerwiesen und dem Stadtwald.

Die Wohnung besticht durch bodentiefe Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen und ein offenes Wohngefühl schaffen. Dank der modernen Fußbodenheizung ist für ein angenehmes Raumklima gesorgt, und ein Fahrstuhl erleichtert den Zugang zur Wohnung.

Besonders einladend ist der großzügige Süd-Westbalkon, der von beiden Zimmern aus begehbar ist und einen schönen Blick ins Grüne bietet.

Die Wohnung bietet ein modernes und nachhaltiges Energiekonzept: Sowohl Heizung als auch Strom sind bereits im Mietpreis enthalten. Die Versorgung erfolgt über ein hocheffizientes Blockheizkraftwerk (BHKW), das Wärme und Strom gleichzeitig erzeugt und so für eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Energieversorgung sorgt.

Zusätzlich ist die Immobilie mit einer Regenwasserrückgewinnungsanlage ausgestattet, die zur Bewässerung und für weitere Haustechnikzwecke genutzt wird. Dadurch wird der Wasserverbrauch nachhaltig reduziert.

Diese Kombination aus innovativer Technik und umweltbewusstem Wohnen macht die Wohnung nicht nur komfortabel, sondern auch zukunftsfähig.

Die Wohnung ist ab dem 1. November 2025 verfügbar und eignet sich ideal für alle, die ruhiges Wohnen in naturnaher, aber dennoch zentraler Lage suchen

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und attraktiven Wohnviertel im Osten Göttingens. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus historischer Architektur und gepflegten Grünflächen. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus stilvollen Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung, die viel Raum für Erholung bietet.

In unmittelbarer Nähe finden sich großzügige Parkanlagen, die zum Spazierengehen, Joggen oder einfach zum Verweilen im Freien einladen. Besonders beliebt sind die nahegelegenen grünen Oasen (Schillerwiesen), die sowohl für Familien mit Kindern als auch für Naturliebhaber ideal sind.

Die Innenstadt ist zudem, wenn man nicht auf den ÖV zurückgreifen möchte, in wenigen Gehminuten fußläufig erreichbar. Gleichzeitig profitiert man hier von einer verkehrsberuhigten Wohnstraße, die für wenig Lärm sorgt und die Wohnqualität erhöht.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie Arztpraxen und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar, ohne dass man auf die Ruhe und den Charme des Wohnviertels verzichten muss.

Insgesamt bietet diese Lage eine hervorragende Kombination aus naturnahem Wohnen, urbaner Infrastruktur und guter Erreichbarkeit – ideal für Menschen, die sowohl die Vorzüge der Stadt als auch die Ruhe einer grünen Wohngegend schätzen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 87.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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