Einfamilienhaus freistehend in Holzmaden

Dieses gemütliche 1-2-Familienhaus aus dem Baujahr 1965 bietet Ihnen auf ca. 107 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 238 m² Platz zur Verwirklichung Ihrer Wohnideen. Mit seiner kompakten Raumaufteilung, einer sonnigen Terrasse mit kleinem Gärtchen, einer Garage und einem Stellplatz direkt am Haus eignet es sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein eigenes Zuhause legen und eine Alternative zur Eigentumswohnung suchen.

Auch für Kapitalanleger bietet das Haus Potenzial: Im Erd- und Obergeschoss lassen sich zwei identische Wohneinheiten mit Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und Küche realisieren.

Das Haus präsentiert sich überwiegend im baujahrstypischen Zustand und bietet eine solide Basis für individuelle Modernisierungsmaßnahmen. Die Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung stammen aus dem Jahr 1998. Geheizt wird derzeit mit einem Öl-Warmluft-Kachelofen; zudem sind zwei Kaminzüge vorhanden, die weitere Optionen eröffnen.

Die Geschossdecken aus Gussasphalt sowie die gedämmte oberste Geschossdecke sorgen für eine solide Bauweise, während die Bühne aktuell nicht gedämmt ist. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche.

Besonders praktisch: Die Übernahme ist kurzfristig möglich, sodass Sie zeitnah Ihre Pläne umsetzen können.

Highlights im Überblick:

• ca. 107 m² Wohnfläche auf kompaktem ca. 238 m² Grundstück
• Terrasse mit kleinem Garten
• Garage & Stellplatz direkt am Haus
• voll unterkellert
• Kunststofffenster (2-fach verglast, 1998)
• Öl-Warmluft-Kachelofen & 2 Kaminzüge
• solide Bauweise mit Gussasphalt-Geschossdecken
• kurzfristig verfügbar

Dieses Haus bietet eine gute Grundlage und wartet auf neue Eigentümer, die es mit Liebe zum Detail modernisieren und nach ihren Vorstellungen gestalten. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Möglichkeiten, die in diesem Objekt stecken!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Übernahme kurzfristig möglich
- zweites Tageslichtbad mit Dusche
- Terrasse mit kleinem Gärtle
- PKW-Stellplätze am Objekt ausreichend vorhanden
- Voll unterkellert

Holzmaden, die sympathische Gemeinde am Albtrauf mit rd. 2.315 Einwohnern, hat mit den Autobahnanschlüssen Aichelberg/Weilheim und Kirchheim-Ost eine optimale Verkehrsanbindung. In 20 Minuten erreichen Sie bequem den internationalen Flughafen Stuttgart sowie die Anbindung an den mittleren Neckarraum.
Holzmaden überzeugt mit einer guten Infrastruktur – so auch im Kindergartenwesen (mit 2 Kindergärten). In den beiden Kindergärten werden die Kleinsten ab dem ersten Lebensjahr betreut und besuchen später die örtliche Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in den angrenzenden Städten, die von den Kindern mit dem Rad, oder mit dem Bus erreicht werden.
Die Sport- und Freizeitanlage bietet den Schülern, allen Vereinen und der gesamten Bevölkerung Platz für Breitensport, Kultur, sowie Spiel und Erholung.