Erdgeschosswohnung in Leipzig (Altwest)

Eckdaten auf einen Blick

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  Bauträgersanierung in 2011

  
  


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  Parkettböden

  
  


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  Fußbodenheizung

  
  


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  modernes Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche

  
  


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  Balkon zum grünen Innenhof

  
  


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  separater Küchenbereich mit Fenster

  
  


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  die Wohnung wurde durch den aktuellen Mieter gekündigt und steht ab dem 01.12. für eine Neuvermietung oder Selbstnutzung zur Verfügung

  
  


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  zur Wohnung gehört ein grundbuchrechtlich gesicherter Außenstellplatz

  
  

Hinweis:
Das Angebot ist provisionspflichtig für den Käufer. Für den Nachweis oder die Vermittlung
zahlt der Käufer bei Erwerb eines Objektes eine Vermittlungsprovision von 3,57 % der Kaufvertragssumme inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient
und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Die Firma PISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & Co. KG hat einen entgeltpflichtigen
Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
(Maklervertrag mit beiden Seiten gemäß §656 c BGB).

Die Benediktusstraße befindet sich im Leipziger Stadtteil Leutzsch, etwa 4,5 Kilometer westlich des Stadtzentrums. Leutzsch ist bekannt für seine ruhige Wohnlage mit zahlreichen sanierten Altbauten und Stadtvillen, die von einer gründerzeitlichen Bebauung geprägt sind. Die Straße selbst ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit einer Höchstgeschwindigkeit von 30 km/h und beidseitigen Gehwegen, was sie besonders fußgängerfreundlich macht. ​
onlinestreet.de

In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ein Rewe-Supermarkt ist nur etwa 110 Meter entfernt, ebenso wie eine Bäckerei und eine Apotheke. Für Familien mit Kindern sind die 157. Schule und der Kindergarten St. Laurentius in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. ​
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Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Straßenbahnhaltestelle "Rathaus Leutzsch" liegt nur etwa 180 Meter entfernt und bietet Anschluss an die Linie 7, die direkt ins Stadtzentrum führt. ​
streetdir.com

Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Der nahegelegene Leipziger Auwald lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, während die Schwimmhalle West nur wenige Gehminuten entfernt ist. ​

Die Benediktusstraße ist zudem von historischer Bedeutung, da sich in der Nähe mehrere denkmalgeschützte Gebäude befinden, die die Geschichte des Stadtteils widerspiegeln. ​

Insgesamt bietet die Lage der Benediktusstraße 12 eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und Nähe zur Natur, was sie besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Senioren macht.

Für Rückfragen und Terminvereinbarungen stehen Ihnen die Makler von PISA IMMOBILIEN gern zur Verfügung.

Unser vollständiges Wohnungsangebot in Leipzig und Umgebung finden Sie unter www.pisa-immobilien.de.

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