Etagenwohnung in Chemnitz (Sonnenberg)

Die derzeit noch vermietete Wohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses - und steht ab 01.10.2025 zur Eigennutzung bereit.

Alle Wohneinheiten der 1999 als Kulturdenkmal sanierten Immobilie wurden den Anforderungen der damaligen Zeit entsprechend ausgestattet und überwiegend um Balkone erweitert.

Ein Wäscheplatz ist im gemeinsam nutzbaren Gartenbereich vorhanden.

In der 2021 komplett renovierten Wohnung sind alle Räume vom Flur aus begehbar. Die Wohnräume sowie der Flur sind mit einem
hellen Laminatboden ausgestattet.

Der im Wohnzimmer vorhandene Küchenbereich ist weiß gefliest und verfügt über einen Fliesenspiegel. Eine moderne Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte und Geschirrspüler wurde hier 2021 neu eingebaut! Sie wird im Gesamt-Kaufpreis von 52.500 € separat mit 2.600 € ausgewiesen.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon.

Der im Grundriss mit Schlafen bezeichnete Raum lässt sich auch sehr gut für Wohnen und Schlafen bzw. Arbeiten und Schlafen nutzen.

Das innenliegende Bad ist mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen ausgestattet. Zudem verfügt das Badezimmer über ein WC, ein Handwaschbecken, eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss.

Ein Abstellraum auf halber Treppe und ein Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung.

Die Etagenwohnung befindet sich in der Stadt Chemnitz, auch bekannt als Sächsisches Manchester, die für ihre reiche Industriegeschichte und ihr vielfältiges kulturelles Angebot bekannt ist. Die Immobilie liegt im Stadtteil Sonnenberg, nur 1,7 km nordöstlich vom Stadtzentrum, und bietet damit ein städtisches Flair.

Das große innerstädtische Einkaufszentrum "Sachsenallee" in ca. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. In unmittelbarer Nähe finden Sie ebenfalls weitere zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdienstleistungen und Freizeiteinrichtungen. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung verschiedene gastronomische Angebote und Naherholungsmöglichkeiten, wie Parks und ein Aktivpark direkt vor der Haustür.

Die Verkehrsanbindung ist gut, mit Bushaltestellen, Straßenbahnhaltestellen und sogar dem Hauptbahnhof in der Nähe.

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