Dachgeschosswohnung in Wedel

Gemütliches Wohnen unterm Dach – Ihr neuer Rückzugsort

Diese einladende 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet auf ca. 49 m² eine gelungene Kombination aus Gemütlichkeit, praktischer Raumaufteilung und behaglicher Wohnatmosphäre – ideal für Singles oder Paare, die einen gut geschnittenen Rückzugsort suchen.

Beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Flur, der das Herzstück der Wohnung bildet und von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Zu Ihrer Linken öffnet sich das helle Wohnzimmer, welches mit seinen großen Fenstern für eine angenehme Lichtstimmung sorgt. Hier lässt sich mühelos ein gemütlicher Wohnbereich sowie ein kleiner Essplatz einrichten – perfekt, um entspannte Stunden zu genießen oder Gäste willkommen zu heißen.

Das moderne Duschbad ist kompakt und funktional gestaltet. Ein praktischer Waschmaschinenanschluss sorgt dafür, dass alle wichtigen Funktionen in einem Raum vereint sind.

Die angrenzende Küche überzeugt durch eine klare Aufteilung mit ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum – ideal, um kulinarische Ideen in die Tat umzusetzen und Lieblingsgerichte zuzubereiten.

Am Ende des Flurs befindet sich das Schlafzimmer – ein privater Rückzugsort, der genügend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank bietet. Die Dachschrägen verleihen diesem Raum eine besonders behagliche Note und unterstreichen den wohnlichen Charakter der gesamten Wohnung.

Die Wohnung liegt in einem ruhigen, gepflegten Wohnumfeld und profitiert von der besonderen Geborgenheit einer Dachgeschosslage.
Im Mietvertrag ist eine Mindestmietdauer von zwei Jahren vorgesehen.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Nutzen Sie die untenstehenden Kontaktdaten – wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.

TeamNord Immobilien
Büro Winsen:
Lüneburger Straße 14
21423 Winsen/Luhe
Mail: anfrage@teamnord.immo
Tel.: 04171/89086-0

Emily Sperling:
Mobil: 0151-23306020

2 Wohn-/Schlafräume, Küche, Duschbad, Kellerraum

• 2 Zimmer


• ca. 49 m² Wohnfläche


• Kellerraum


• Küche


• Duschbad mit Waschmaschinenananschluss


• gut geschnittene Zimmer


• zentrumsnahe Lage

Die Stadt Wedel liegt im Bundesland Schleswig-Holstein und gehört mit seinen ca. 35.000 Einwohnern zum Kreis Pinneberg. Wedel hat eine malerische Lage an der Elbe und ist von einer reizvollen Naturlandschaft umgeben. Die Stadt ist bekannt für ihre attraktive Kombination aus urbanem Leben und einer naturnahen Umgebung. Mit einer bequemen Anbindung an die Metropolregion Hamburg, die nur etwa 20 Kilometer entfernt liegt, bietet Wedel seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität.

Die Stadt Wedel ist eine lebendige Gemeinde, die eine Fülle von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Die Uferpromenade an der Elbe, der Elbstrand und der Hamburger Yachthafen sind beliebte Orte zum Entspannen und Genießen der Natur. In der Innenstadt finden Sie eine vielfältige Auswahl an Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen.

Mehrere Nahversorger sind fußläufig zu erreichen. Auch Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, einschließlich Buslinien und Regionalbahnen, sind ebenfalls gegeben.

Wedel zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Lage und die vielfältigen Versorgungsmöglichkeiten aus, die es zu einem attraktiven Wohnort machen. Die Nähe zur Elbe und die grüne Umgebung tragen dazu bei, dass die Stadt eine hohe Lebensqualität bietet.

Folgende Internetverbindungen sind laut Anbieter zur Zeit möglich (unverbindliche Internetrecherche):

• Vodafone: GigaZuhause CableMax 1000 ist mit bis zu 1000 Mbit/s im Download und bis zu 50 Mbit/s im Upload verfügbar.


• Telekom: MagentaZuhause XL ist mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung vorbehalten.

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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist TeamNord Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.