Reihenhaus in Duisburg (Rheinhausen)

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Dieses charmante Reihenmittelhaus besticht durch eine klare Struktur über zwei Etagen, einem Kellerbereich sowie einen zu wohnlichen Zwecken ausgebauten Spitzboden, der zusätzlichen Freiraum für individuelle Bedürfnisse bietet.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Eingangsbereich, von dem aus Sie direkt in das großzügige Wohn- und Esszimmer gelangen. Die offene Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Stunden. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen den Zugang zur Terrasse, die sich ideal für entspannte Nachmittage oder Sommerabende eignet.
Der zur Immobilie gehörende Garten ist über die Terrasse zugänglich und dank der dichten Bepflanzung an beiden Seiten vor neugierigen Blicken geschützt – ein uneinsehbarer Rückzugsort im Grünen.

Wenn die Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten, Sie erhalten dann von uns umgehend weitere Informationen über die Immobilie. Telefonische Anfragen können nicht berücksichtigt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

• Gäste-WC (EG)
• Tageslichtbadezimmer mit Badewanne (OG)
• Tageslichtbadezimmer mit Duschwanne (OG)
• Terrasse
• Garten

Info:
Der Spitzboden wurde zu wohnlichen Zwecken ausgebaut, eine baurechtliche Prüfung hat nicht stattgefunden.
Die Fläche im Spitzboden ist nicht Teil der Wohnfläche.

Die Schrootenstraße liegt im Duisburger Stadtteil Bergheim, westlich im Stadtbezirk Rheinhausen. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Wohnatmosphäre mit überwiegend niedriger Bebauung, darunter gepflegte Ein- und Mehrfamilienhäuser.
Es handelt sich um eine gewachsene Wohnlage mit guter Infrastruktur. Die Straße selbst ist eine ruhige Anliegerstraße mit geringem Verkehrsaufkommen – besonders attraktiv für Familien und ruhesuchende Bewohner.

Alle hier veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit, die Grundrisse und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufvertrag. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.
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