Etagenwohnung in Erbach

Durch die Lage im Erdgeschoss des 1963 errichteten Objekts mit nur 3 Wohneinheiten genießt man von der überdachten Terrasse mit Balkon und Gartenzugang einen tollen Blick über die Kreisstadt des Odenwalds.

In der ca. 140 qm großen Wohnung stehen Ihnen drei Schlafzimmer, das Bad, ein Abstellraum, die großzügige Diele, das Gäste-WC, Küche mit Essplatz, ein Arbeitszimmer sowie der Wohn-Bereich, eine überdachte Terrasse und ein nach Westen ausgerichteter Balkon zur Verfügung. Im Kaufpreis enthalten sind zudem ein Abstellraum im Untergeschoss sowie zwei Stellplätze, die anteilige Nutzung eines Gartenhauses und ein großer Gartenbereich.

Beheizt wird die Wohnung mit einem Kachelofen sowie z.T. elektrischer Fußbodenheizung. Fenster wurden bereits teilweise erneuert, das Bad erst 2016 neu gestaltet. Dem Alter entsprechend sollte jedoch weitere Modernisierungs- bzw. Renovierungsmaßnahme eingeplant werden.

In zentraler, dennoch ruhiger Wohnlage von Erbach befindet sich die äußerst großzügige Eigentumswohnung. Einkaufsmärkte, Ärzte, eine Bushaltestelle, das Krankenhaus, der Bahnhof und die Geschäfte zur Erledigung des täglichen Bedarfs – alles ist in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Die Wohnung wird zurzeit noch vom Eigentümer selbst genutzt und wird nach Absprache frei.

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