Einfamilienhaus freistehend in Schwarzenberg (Schwarzenberg/Erzgebirge)

Dieses charmante Einfamilienhaus in Schwarzenberg im Erzgebirge bietet eine Wohnfläche von ca. 75 m² auf einem großzügigen Grundstück.
Errichtet wurde das Haus um das Jahr 1880 als typisches Erzgebirgshaus und letztmals modernisiert im Jahr 2000.
Es befindet sich jedoch in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was eine großartige Möglichkeit bietet, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Das Dach ist voll ausgebaut, was zusätzlichen Wohnraum bietet. Die Bauart als Massivbau garantiert eine solide Konstruktion. Die Erschließung ist vollständig vorhanden, sodass das Haus sofort bezogen werden kann.
Ein weiterer Pluspunkt ist der schöne Garten, der zum Objekt gehört.
Das Haus ist teilunterkellert, bietet aber mit seinen 4 Zimmern genügend Platz für eine Familie oder ein Paar.
Die Kombination aus alt und neu, verbunden mit der großzügigen Grundstücksfläche, macht dieses Einfamilienhaus zu einem attraktiven Angebot für alle, die nach einem individuellen Wohnraum suchen.

Neben dem Einfamilienhaus befindet sich auf dem großzügigen Grundstück außerdem ein ganz besonderes Gebäude, das Seltenheitswert hat: Eine kleine, freistehende Kirche, die zum Verkauf leer stehen wird und damit eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Ob als individueller Wohnraum mit außergewöhnlichem Charme, als kreatives Atelier, Seminarhaus, Gästebereich oder zur weiteren religiösen Nutzung – hier sind Ihrer Fantasie kaum Grenzen gesetzt.

Die Kirche wurde 1970 in solider Bauweise errichtet und besticht durch ihre klare, zurückhaltende Architektur sowie einen lichtdurchfluteten Gebetsraum. Der Zugang erfolgt über einen kleinen separaten Eingangsbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Aufenthaltsraum, eine voll ausgestattete WC-Anlage sowie eine praktische Küche im Untergeschoss. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut, bietet jedoch zusätzlichen Raum für kreativen Ausbau, etwa als Schlafzimmer, Büro oder Rückzugsbereich.

Ob als charmantes Gästehaus, stilvolle Einliegerwohnung, persönliches Studio oder ein Ort der Stille und Kreativität – dieses Gebäude lässt sich individuell gestalten und nutzen. Auch eine Verbindung mit dem Haupthaus auf dem Grundstück wäre denkbar – etwa für Generationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten an einem Ort.

Ein Grundstück – zwei besondere Gebäude: Neben dem klassischen Einfamilienhaus wartet hier eine kleine Kirche mit viel Potenzial auf ihre neue Bestimmung. Wer das Außergewöhnliche sucht und Raum für Ideen und Entwicklung wünscht, findet hier eine seltene Gelegenheit.

• ca. 960 qm Grundstücksfläche


• voll erschlossen

EFH

• ca. 75 qm Wohnfläche


• sanierungsbedürftig


• Dach voll ausgebaut

Kirche

• Eingangsbereich & lichtdurchflutetes EG


• Küche, Wc & Aufenthaltsraum um KG


• ausbaufähiges DG

Die Bergstadt Schwarzenberg, auch „Perle des Erzgebirges“ genannt, ist als große Kreisstadt ein empfehlenswerter Standort für Kultur, Wohnen und Gewerbe.

Neben kleinstädtischem Flair strahlt Schwarzenberg, mit den Ortsteilen Grünstädtel,
Bermsgrün und Erla-Crandorf, sehr viel Ruhe und Beschaulichkeit aus.

Hier bietet sich ein breit gefächertes Feld an Dienstleistungsangeboten, sozialer und
technischer Infrastruktur, Handel und Einkaufsmöglichkeiten, gepaart mit vielfältigen
Freizeitmöglichkeiten (Veranstaltungskalender, zahlreiche Sehenswürdigkeiten und
Ausflugsziele).

Durch Schwarzenberg führt die B101, in die im Stadtgebiet mehrere Staatsstraßen münden. Die Autobahnen 4 und 72 liegen in ca. 25 Kilometer Entfernung und können über den
Autobahnzubringer ab Aue erreicht werden.

Die Stadt ist über einen modernen Bahnhof an das DB RegioNetz Erzgebirgsbahn angeschlossen. Zahlreiche Busverbindungen bestehen von Schwarzenberg zu
anderen Städten der Region.

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