Mehrfamilienhaus in Andernach

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Sie suchen einem Haus mit Platz, Potenzial und ruhiger Lage? Dann könnte das Ihr Objekt werden. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein im Hang gelegenes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in einer Ortsrandlage von Andernach. Das Haus stammt ca. aus dem Baujahr 1975 und wurde in massiver Bauweise errichtet. Als Heizquelle dient dem Haus eine Gas-Zentralheizung.
Das Haus befindet sich auf einem ca. 1.469 m² großen Grundstück in Hanglage. Insgesamt verfügt das Haus über eine Wohnfläche von ca. 207 m². Das Objekt ist zum Teil unterkellert und hat eine abgetrennte Einliegerwohnung im Dachgeschoss mit separatem Zugang.

Im ersten Geschoss dem Garagengeschoss befindet sich ein großer Raum in Form der Doppelgarage sowie weitere Möglichkeiten zu Lagerungen. Von hier aus führt über einen nochmaligen separaten Eingang eine Treppe in die oberen Geschosse.
Eine Etage darüber gelangt man in das Untergeschoss. In diesem Geschoss befinden sich 4 Räume sowie ein Badezimmer. Diese teilen sich auf in ein Schlafzimmer, einen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile als auch einen echten Kellerraum und dem Heizungs- oder Technikraum. Eine Tür ermöglicht den Zugang zu einem kleinen Balkon nach draußen sowie zum Haupteingang des Gebäudes.
Auf der nächsten Etage befinden wir uns im Erdgeschoss. Hier befinden sich insgesamt 5 Zimmer, eine Diele, eine Küche sowie ein Gäste-WC. Die Zimmer teilen sich auf in ein Wohnzimmer, ein Kaminzimmer, einem Esszimmer, einem Abstellraum und einem Wirtschaftsraum. Sie haben sowohl vom Wohn- und dem Esszimmer den direkten Zugang zur Terrasse. Diese liegt geschützt und bietet eine großartige Möglichkeit der Ruhe und Entspannung. Das Kaminzimmer sorgt im Winter bei Bedarf für eine zusätzliche angenehme Wärmequelle.
Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich die mögliche Einliegerwohnung mit insgesamt vier Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer und einem Gäste-WC sowie eine Art Wintergarten und zwei Balkone mit verschiedenen Ausrichtungen. Der Eine Balkon von der Galerie aus zugänglich bietet einen einmaligen und herrlichem Blick auf Andernach. Der zweite Balkon zugänglich über das Schlafzimmer lässt ebenfalls einen Blick ins Grüne zu. Im Einzelnen haben wir ein Schlafzimmer, einen Abstellraum, sowie einen weiteren Raum zur Lagerung, Auf einer Zwischenetage liegend befindet sich die Galerie mit Zugang zum Balkon mit Blickrichtung Andernach. Von der Wohnküche geht es in den Wintergarten mit ebenfalls tollem Blick über Andernach. Ein großzügiges Badezimmer als auch das Gäste-WC runden die Einliegerwohnung ab.

Der Garten und die vorhandenen Balkone bieten eine sehr gute Möglichkeit, in stressigen Zeiten sich zu entspannen. Der Garten bietet Grünfläche aber durch die Hanglage nur bedingte Gestaltungsmöglichkeiten.

Ob als Anlageobjekt oder zur Eigennutzung – dieses Haus ist für Familien geeignet und bietet durch die Einliegerwohnung interessante Re-Investitionsmöglichkeiten für eine Finanzierung.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand August 2025). einerlei Haftung. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.

Andernach ist eine Stadt im Norden von Rheinland-Pfalz am Rhein und liegt etwa 13 Kilometer südlich von Koblenz.
Andernachs Sehenswürdigkeiten sind unter anderem das sogenannte "Runde Haus", ein mittelalterliches Wehrturmhaus, und die St. Mary's Church aus dem 13. Jahrhundert. Der Geysir Andernach ist der höchste Kaltwassergeysir der Welt.
Die malerische Rheinpromenade lädt zum Flanieren und Entspannen ein. Veranstaltungen: In Andernach finden regelmäßig Veranstaltungen und Festivals statt, die die lokale Kultur und Gemeinschaft fördern.
Insgesamt ist Andernach eine charmante Stadt mit einer reichen Geschichte, die Besuchern sowohl historische als auch natürliche Schönheiten bietet.
Andernach liegt an der B 9, dass die Stadt gut mit anderen Regionen verbindet. Autobahnen, wie die A 48, die A 3 und die A 61 sind in wenigen Minuten zu erreichen ermöglichen eine gute Verkehrsanbindung.
Busverbindungen ermöglichen den Nahverkehr in benachbarte Gebiete.
Andernach hat Schulen auf verschiedenen Bildungsebenen wie Grund- und weiterführende Schulen. Die Infrastruktur bietet ein Krankenhaus, Ärzte und Apotheken sowie aber auch genügend Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote.