Einfamilienhaus freistehend in Weilmünster (Laubuseschbach)

Die angebotene Wohnimmobilie umfasst ca. 165 m² Wohnfläche auf einem Grundstück, das keinen eigenen Garten besitzt, jedoch verfügt es über eine Terrasse im Innenhof.

Im Innenbereich stehen insgesamt 8 Zimmer zur Verfügung. Ein Anbau mit zwei Garagen ist vorhanden; die obere Etage des Anbaus ist potenziell zu Wohnraum ausbaubar bzw. umbaufähig. Die Ausstattung hebt sich durch moderne Fensterstrukturen, (teilweise schon dreifach verglast) hervor. Das Badezimmer wurde ca. im Jahr 2000 erneuert. Das Baujahr des Daches liegt bei 1990, wobei das Dach von innen gedämmt wurde. Die Bodenbeläge wurden ca. 2022 erneuert und vermitteln heute einen komfortablen, zeitgemäßen Eindruck. Die zweifach, zum Teil dreifach verglasten Fenster sorgen für verbesserten Energie- und Schallschutz.

Zustand & Instandhaltung (Kurzüberblick): Fenster modernisiert, zweifach/dreifach verglast; Badezimmer ca. 2000 erneuert; Dach 1990, Dämmung vorhanden; Bodenbeläge erneuert ca. 2022; Anbau vorhanden mit 2 Garagen; obere Etage potenziell ausbaubar.

Die angebotene Immobilie liegt im idyllischen Ortsteil Laubuseschbach der Gemeinde Weilmünster im mittelhessischen Landkreis Limburg-Weilburg. Diese ruhige Anliegerstraße mit Tempo-30-Zone bietet ein besonders sicheres Umfeld für Familien mit Kindern. Durch die geringe Verkehrsbelastung können Kinder hier unbeschwert spielen und sich frei bewegen.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün – ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren oder kleine Abenteuer direkt vor der Haustür. In fußläufiger Nähe befinden sich Spielplätze, ein Kindergarten sowie eine Grundschule, was den Alltag für Familien besonders komfortabel macht.
Auch die Nahversorgung ist gesichert: Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Für größere Einkäufe oder Arztbesuche bietet das nahegelegene Zentrum von Weilmünster eine gute Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben, sodass auch ältere Kinder selbstständig mobil sein können.
Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Lage: Die umliegenden Wälder und Wiesen laden zu gemeinsamen Ausflügen ein und bieten Erholung pur – ein echtes Plus für Familien, die Wert auf Lebensqualität und Naturverbundenheit legen.