Etagenwohnung in Frankfurt am Main (Hausen)

Ab dem 1.9.2025 können Sie diese sonnige, freundliche,
gepflegte Wohnung im 2. OG erwerben, eine Küche mit
Einbauküche sowie ein Badezimmer und ein separates
Gäste-WC zählen neben dreieinhalb einladenden Zimmern
zu der Wohnung. Beheizt wird das Objekt, das sich in
einem Haus aus dem Jahr 2006 befindet, per
Fußbodenheizung. Seit 2023 liefert eine
Photovoltaikanlage am Balkon zusätzlichen Strom.
Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden. Zur Wohnung
gehört auch ein Balkon, der einen unverbaubaren Blick ins
Weite ermöglicht, direkt davor ist nur Grün, der Grüngürtel
von Frankfurt, im Hintergrund die Skyline. Ein
Außenstellplatz vor dem Haus ist vorhanden. Ein
Kellerraum und ein Fahrradkeller stehen zur Verfügung. Im Untergeschoss ist auch
ein Waschraum, wo Waschmaschine und Trockner ihren Platz haben.

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Parkett, bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, Einbauküche, Photovoltaikanlage auf dem Balkon (Balkonkraftwerk, was seit Installation ca. 50 € monatlich an Stromkostenersparnis gebracht hat).

Das Objekt befindet sich in Frankfurt am Main, Stadtteil Hausen. In
fußläufiger Nähe befinden sich sowohl der beliebte Ginnheimer
Volkspark als auch die Nidda mit Rad- und Fußwegen, so
dass Freizeitsport und Bewegung im Freien problemlos
möglich sind.
Neben dem gemütlichen Alt-Hausen ist auch Bockenheim
mit der beliebten Leipziger Straße per Fuß zu erreichen.
Die Japanische Schule befindet sich um die Ecke.
Eine Kirche und eine Moschee sind fußläufig erreichbar.
Hervorzuheben ist die besonders gute
Verkehrsanbindung, sowohl, was den Autoverkehr angeht
(A66 und A5 in wenigen Minuten zu erreichen), als auch, was
den öffentlichen Nahverkehr angeht. Zwei U-Bahnlinien, U6
und U7, erreichen in 8 Minuten die Station Hauptwache in
der Innenstadt, die U-Bahn-Haltestelle Industriehof ist zu
Fuß in 3 Minuten zu erreichen. Auch verkehren mehrere Buslinien an Bushaltestellen, die in wenigen Minuten zu Fuss zu erreichen sind (z.B. Richtung Nordwestzentrum).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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