Wohnung in Regensburg

Helle, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung (ca. 56 m²) in der Lehrchenfeldstraße. Die Einheit wird voll möbliert übergeben und ist sofort bezugsfertig – Koffer abstellen, einziehen, fertig. Der Wohn-/Essbereich ist offen gestaltet, das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett, Stauraum und Arbeiten. Dank neutralem Grau/Weiß-Konzept wirkt die Ausstattung modern, pflegeleicht und zeitlos – ideal für Expats und alle, die ohne Einrichtungsaufwand starten möchten.

Einbauküche

Bemerkungen:
Voll möbliert: Sofa, Couchtisch, Sessel/Leuchte, Esstisch mit 4 Stühlen; Schlafzimmer mit 140×200-Bett (mittelfest), Schrank/Stauraum, Arbeitsbereich.

Küche & Hauswirtschaft: Einbauküche mit Kühlschrank (mit TK-Fach), Spülmaschine; Waschmaschine in der Wohnung.

Hausrat inklusive (bei Bedarf): Geschirr, Gläser, Besteck, Töpfe/Pfanne, Küchenhelfer; Bettwäsche/Handtücher auf Wunsch – sofort startklar.

Pflegeleichte Materialien, neutrales Design, Ready-to-move-in.

Ruhige Seitenlage mit sehr guter Alltags-Infrastruktur: Einkauf, Bäckerei, Drogerie und Gastronomie sind schnell erreicht. ÖPNV-Anbindung in der Nähe; per Rad oder Auto sind Innenstadt/Arbeitsplätze zügig erreichbar. Grünflächen für Sport & Erholung liegen im erweiterten Umfeld – stadtnahe Lage mit angenehmem Wohnumfeld.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Miete & Nebenkosten
Aktuell wird die Wohnung als All-inclusive angeboten: Warmmiete inkl. Nebenkosten, Heizung, Strom und Internet.
Alternative auf Wunsch: Der/die Mieter*in kann Strom und Internet als eigene Verträge abschließen. In diesem Fall reduziert sich die Warmmiete um die hierfür angesetzten Pauschalkosten (Richtwert ca. 90 € / Monat), sodass nur Warmmiete inkl. kalter/warmer NK anfällt. Die konkrete Anpassung erfolgt transparent bei Vertragsabschluss.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.