Bungalow in Mönchengladbach (Wickrathberg)

In ruhiger Lage präsentiert sich dieser Bungalow aus dem Jahr 1969, der auf einer Wohnfläche von ca. 103 m² und einem Grundstück von 712 m² ein komfortables und gepflegtes Zuhause bietet. Mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, sowie zwei Badezimmer eignet sich das Haus ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf Wohnen auf einer Ebene legen. Ein liebevoll angelegter Vorgarten, eine Garage und ein zusätzlicher Außenstellplatz runden das Gesamtbild ab.

Die Immobilie wurde im Jahr 2014 umfassend modernisiert, saniert und vollständig renoviert. Im Zuge der Arbeiten wurden Dach und Außenwände nachträglich gedämmt, alle Heizkörper erneuert und beide Badezimmer zeitgemäß gestaltet. Die Fenster stammen aus dem Jahr 2006 und tragen in Kombination mit der Dämmung zu einer guten Energiebilanz bei. Elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit, während der Glasfaseranschluss eine schnelle und stabile Internetverbindung gewährleistet.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, der durch seine offene Raumgestaltung ein angenehmes Wohngefühl schafft. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Blick in den Garten. Die angrenzende, moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten, funktional ausgestattet und verfügt über eine hochwertige Granit-Arbeitsplatte. Hier ist zudem Platz für einen kleinen Tisch, ideal für ein gemütliches Frühstück oder den schnellen Kaffee zwischendurch. Von der Küche aus führt eine Treppe direkt in den wohnlich gestalteten Keller, was kurze Wege und eine praktische Verbindung zwischen den Etagen ermöglicht.

Der Garten bietet mit einem erdverbauten Pool und einem Gartenhaus beste Voraussetzungen für Erholung und Freizeit. Großzügige Terrassenflächen laden zu entspannten Stunden im Freien ein und schaffen einen schönen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige und wohnlich wirkende Keller. Tageslichtfenster lassen die Räume hell und einladend wirken. Neben einem gemütlichen Kaminzimmer – gelegen in einem Vorraum zum Partykeller – bietet der Keller ein weiteres kleines Zimmer, ein Gäste-WC sowie praktische Abstellflächen. Eine Außentreppe führt direkt in den Garten und macht die Nutzung besonders flexibel.

• Bungalow


• Baujahr 1969, massive Bauweise


• Umfassend modernisiert und vollständig renoviert 2014


• Fenster in 2006 getauscht | Keller in 2014


• Nachträgliche Dach- und Wanddämmung


• Wohnfläche ca. 103 m², Grundstück 712 m²


• 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder


• Einbauküche im Kaufpreis enthalten


• Erdverbauter Pool mit Gartenhaus


• Liebevoll angelegter Vorgarten


• Voll unterkellert mit wohnlichem Keller, Gäste-WC, Partykeller, Kaminzimmer


• Fliesen in Wohn-, Essbereich, Küche und Flur


• Teppich ausschließlich in den Schlafräumen


• Dreifache Gegensprechanlage mit Videofunktion (2x Erdgeschoss, 1x Keller)


• Garage und Außenstellplatz


• Fest installierter Kamin im Keller


• Glasfaseranschluss für schnelles Internet


• Elektrische Rollläden

Mönchengladbach ist eine Großstadt im Westen Nordrhein-Westfalens und gehört zum Regierungsbezirk Düsseldorf. Die Stadt liegt verkehrsgünstig zwischen Düsseldorf, Köln und der niederländischen Grenze und ist ein bedeutender Wirtschafts- und Kulturstandort der Region. Mit etwa 260.000 Einwohnern zählt Mönchengladbach zu den größeren Städten im Bundesland und bietet eine attraktive Kombination aus urbanem Leben und grünen Wohnlagen.

Der Stadtteil Wickrathberg zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Lage aus, die besonders bei Familien und Berufspendlern sehr gefragt ist. Die gute Infrastruktur ermöglicht schnelle Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Autobahnen A52 und A61. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und tragen zur hohen Lebensqualität bei.

Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Wickrathberg, die durch ihre angenehme Nachbarschaft und naturnahe Umgebung besticht. Die Kombination aus ruhiger Lage und Nähe zu städtischen Angeboten macht diesen Standort besonders attraktiv für alle, die sowohl Erholung als auch gute Erreichbarkeit schätzen.

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