Reihenhaus in Lübeck (Eichholz)

Dieses schöne Endreihenhaus aus dem Baujahr 1972 überzeugt mit ca. 100 m² Wohnfläche, welche sich auf 4 Zimmer aufteilen.

Mittig Ihres Hauses befindet sich der geräumige Flur mit Treppe ins Dachgeschoss. Geradezu gelangen Sie in das großflächige Wohnzimmer. Von hier haben Sie einen wunderschönen Blick in den eingewachsenen Garten. Das gesamte Eigenlandgrundstück erstreckt sich über ca. 331 m² Eigenland.

Das Wohnzimmer teilt sich in Wohn- und Essbereich. Vom Essbereich kommen Sie in die Küche. Neben der Küche befindet sich praktischerweise der Wirtschaftsraum. Hier finden Sie neben dem Strom-, Gas- und Wasseranschluss auch ausreichend Platz für die Waschmaschine sowie Stauraum für den täglichen Bedarf. Ein Gäste-WC rundet den Komfort im Erdgeschoss ab.

Über die Vollholztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Neben den drei Schlafzimmern befindet sich hier ein weiterer Abstellraum sowie ein Vollbad mit Dachflächenfenster.

Das Dach wurde in den letzten Jahren neu gedeckt und gedämmt. Geheizt wird die Immobilie über eine 2015 eingebaute Gas-Durchlauftherme. Nord- und Ostseite wurden ebenfalls von außen gedämmt. Zu Ihrer Immobilie gehört eine Garage, welche sich auf dem angrenzenden Garagenhof befindet.

Fenster:
Isolierverglasung mit Mahagoni Holzrahmen

Heizung und Warmwasser:
Junkers Durchlauftherme aus 2015

Bodenbeläge:
Fliesen und Teppichboden

Küche:
Einbauküche aus 2000

Bäder:
Vollbad im Dachgeschoss
Gäste-WC im Erdgeschoss

Modernisierungen:
Dach in 2011
Dämmung in 2011

Besonderheiten:
Eigenland, Südterrasse, eingewachsener Garten, Kaminzug vorhanden, ruhige Randlage, Garage

Der Lübecker Stadtteil St. Gertrud gehört zu den drei historischen Vorstädten Lübecks. Er liegt östlich der Altstadtinsel und ist eine der begehrtesten Wohngegenden in der Hansestadt. Seine erste Erwähnung war Mitte des 14. Jahrhunderts. Während der Industrialisierung im 18./19. Jahrhundert entstanden die ersten Sommerhäuser wohlhabender Lübecker und das Gebiet wuchs bis auf seine heutige Größe an. Aktuell leben hier ca. 41.000 Menschen.

Viele Grünflächen, wie der wunderschön angelegte Stadtpark, der Drägerpark oder das große Waldgebiet Lauerholz und der Schellbruch finden sich in St. Gertud und laden zum Spazieren und Entspannen ein. Nicht weit entfernt befindet sich die Villa Eschenburg, ein typisches Beispiel für die Architektur in St. Gertrud. Zu den markantesten Bauten im Stadtteil zählt die ehemalige schwedische Kirche. Von schwedischen Seefahrern erbaut, steht sie heute zwischen Industriegebäuden in ihrer markanten grünen Farbe und wird bei jeder Schiffsrundfahrt erwähnt.

Das Haus liegt im Stadtbezirk Eichholz in Randlage, die sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre auszeichnet. Die wunderschöne Lübecker Altstadt ist mit dem Fahrrad in 20 Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle ist ca. 350 m vom Haus entfernt. Damit sind Supermärkte und Bäcker, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sehr schnell mit mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Der Strand von Travemünde liegt ca. 30 Autominuten entfernt.