Etagenwohnung in Berlin (Charlottenburg)

Ihr neues Zuhause im Herzen von Charlottenburg – eine Oase der Ruhe
Willkommen in einer einzigartigen Altbauwohnung, die den Charme der Jahrhundertwende mit modernstem Wohnkomfort verbindet. Schon beim Betreten des 1905 erbauten Gebäudes spüren Sie die besondere Atmosphäre. Über einen repräsentativen Flur im Vorderhaus gelangen Sie in einen bemerkenswert ruhigen Innenhof. Hier, abgeschirmt vom Trubel der Stadt, liegt die im Frühjahr/Sommer 2025 aufwendig kernsanierte Wohnung.

Ein Zuhause zum Verlieben
Diese nach hinten zum Innenhof ausgerichtete Wohnung wurde von Grund auf modernisiert – von den dreifach verglasten Fenstern mit elektrischen Rollläden über die Elektrik und Sanitäranlagen bis zur Küche. Der Wohn- und Schlafbereich besticht durch elegant verlegtes Fischgrätenparkett. Die neue Nolteküche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und das Badezimmer glänzt mit einer luxuriösen Neuausstattung.

Die Inneneinrichtung wurde mit viel Geschmack und Liebe zum Detail gestaltet und kann optional für 25.000 € übernommen werden. Das macht die Wohnung nicht nur für Eigennutzer, die sofort einziehen möchten, attraktiv, sondern auch für Anleger, die ohne jeglichen Aufwand direkt vermieten können. Zusätzlichen Stauraum finden Sie in einem abgeschlossenen Abstellraum im Eingangsbereich sowie im Schlafzimmer.

Beste Lage in Berlin-Charlottenburg
Die Friedbergstraße gehört zu den begehrtesten Adressen in Berlin. Hier verbinden sich alle Vorzüge des zentralen Stadtlebens mit der Ruhe Ihrer Wohnung im Innenhof. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien und gemütliche Cafés sind direkt in der Friedbergstraße oder in den angrenzenden Seitenstraßen zu finden.

Die berühmten Flaniermeilen Kantstraße und Kurfürstendamm sind fußläufig erreichbar und laden zum Shoppen und Verweilen ein. Wenn Sie eine Auszeit vom Großstadttrubel suchen, erreichen Sie den malerischen Lietzensee in nur wenigen Gehminuten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Die S-Bahn-Station Charlottenburg und mehrere Buslinien befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Am Abend lockt eine Vielzahl an Restaurants und Bars in der Nachbarschaft.

Ihr Investment in die Zukunft
Diese Immobilie ist die perfekte Wahl, egal ob Sie selbst einziehen oder vermieten möchten:

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  Selbstbezug: Die Wohnung ist sofort bezugsfertig, mit oder ohne die hochwertige Einrichtung.

  
  


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  Kapitalanlage: Die Wohnung kann sofort möbliert vermietet werden.

  
  

Diese Wohnung ist mehr als nur eine Immobilie – sie ist ein Stück Lebensqualität in einer der schönsten und zentralsten Lagen Berlins. Sind Sie bereit, dieses besondere Zuhause zu besichtigen?