Etagenwohnung in Ingolstadt (Südost)

Diese exklusiv von uns angebotene, neuwertige 2-Zimmer-Etagenwohnung mit sonnigem Balkon in Ingolstadt befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Immobilie vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit gehobener Ausstattung. Die Miete (inkl. Stellplatz) beträgt ca. 950 EUR p. m. zzgl. Nebenkosten.

Das Herzstück der Wohnung bildet die hochwertig ausgestattete Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten, die als echter Blickfang in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich integriert ist. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert und für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort und komplettiert den gelungenen Grundriss. Das moderne Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) umfasst insgesamt 58 Wohnungen, verteilt auf 10 Häuser, sowie 89 Tiefgaragenstellplätze. Die gesamte Anlage wird professionell verwaltet und gepflegt. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 282 EUR.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 12.500 EUR) sowie die Mitnutzung des gemeinschaftlichen Fahrradkellers.

Kaufpreisübersicht:
Wohnung: 332.500 EUR
Tiefgaragenstellplatz: 12.500 EUR
Gesamtkaufpreis: 345.000 EUR

Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand 08/2025Jahr). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: August 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keine Haftung.

Ingolstadt ist eine prosperierende Stadt im Herzen Bayerns und beherbergt rund ca.141.000 Einwohner. Aufgrund der strategisch günstigen Lage an der A9 zwischen München und Nürnberg ist eine hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet. Der Bahnhof Ingolstadt ermöglicht zudem schnelle ICE-Verbindungen, die eine zügige An- und Abreise in deutsche Großstädte und benachbarte Länder ermöglicht. Zusätzlich fördern lokale Buslinien und ein gut ausgebautes Straßennetz die Mobilität innerhalb der Stadt. Als Heimat des Audi-Konzerns ist Ingolstadt ein wirtschaftliches Kraftzentrum mit einer dynamischen Arbeitsmarktlage. Die Stadt ist aber nicht nur wirtschaftlich durch den Audi-Konzern geprägt, sondern auch ein Bildungszentrum mit Einrichtungen wie z.B. der Katholischen Universität Eichstätt-Ingolstadt (WFI) und der Technischen Hochschule Ingolstadt, die breitgefächerte Studiengänge in Technik und Wirtschaft bereithält.