Zinshaus / Renditenobjekt in Kaltenkirchen

Ihre neue Kapitalanlage befindet sich im Erdgeschoss der im Jahr 1997 errichteten Wohnanlage „Erlenhof“. Das Stadtzentrum sowie der Bahnhof Kaltenkirchen sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmeanlage aus 1997.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Vom Flur aus gelangen Sie in das hell geflieste Duschbad sowie in das geräumige Wohnzimmer. Die offene Einbauküche ist durch einen Tresen optisch vom Wohnbereich getrennt und verfügt über einen praktischen Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie sowohl das Schlafzimmer als auch die gemütliche, zum ruhigen Innenhof ausgerichtete Terrasse.

Ein separater Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage gehören ebenfalls zur Wohnung und runden das Angebot ab.

Die Wohnung ist seit dem 01.11.2020 an eine alleinstehende Person zu einer jährlichen Nettokaltmiete von EUR 4.020,00 inkl. des Tiefgaragenstellplatzes vermietet.

Das derzeitige, monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt EUR 171,00. Hiervon sind EUR 99,03 auf den Mieter umlagefähig und die Zuführung zu der Erhaltungsrücklage beträgt EUR 30,00.

Diese einzigartige Anlageimmobilie befindet sich in einer der aufstrebenden Lagen von Kaltenkirchen, einer charmanten Stadt im Herzen von Schleswig-Holstein. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus urbanem Komfort und ländlicher Idylle aus und bietet eine hohe Lebensqualität. Kaltenkirchen besticht durch seine hervorragende Anbindung an die Metropolregion Hamburg, die sowohl Pendlern als auch Investoren zugutekommt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und tragen zur Attraktivität dieser Investitionsmöglichkeit bei. Die dynamische Wirtschaftsentwicklung der Region sowie das stetige Wachstum der Einwohnerzahl machen diesen Standort besonders attraktiv für Investoren, die auf eine langfristige Wertsteigerung setzen möchten.

Referenznummer: V7129

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