Reihenhaus in Ludwigshafen am Rhein (Ludwigshafen-Ruchheim)

Link zum 360°-Rundgang:
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenendhaus in Ludwigshafen-Ruchheim aus dem Jahr 1989 überzeugt durch seinen besonderen Wohlfühlcharakter und die ideale Lage in einem gepflegten, familienfreundlichen Wohngebiet. Mit rund 150 m² Wohnfläche bietet es viel Platz für ein harmonisches Familienleben.

Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Hier öffnen sich große Fensterfronten zur mediterranen Terrasse – Ihr ganz persönlicher Rückzugsort für entspannte Abende mit der Familie oder gesellige Stunden mit Freunden. Insgesamt drei Schlafzimmer, verteilt auf das Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ob Kinderzimmer, Homeoffice oder gemütliches Elternschlafzimmer – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Das helle Tageslichtbad mit Fußbodenheizung sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Auch die Ausstattung überzeugt: Das Haus ist voll unterkellert und mit einer modernen Gas-Heizung aus dem Jahr 2019 ausgestattet. Große, lichtdurchflutete Räume schaffen eine freundliche und warme Wohnatmosphäre, die sofort zum Ankommen einlädt.

Besonders praktisch: Das Objekt wird im 1. Quartal 2026 frei. So bleibt Ihnen genügend Zeit, den Umzug ganz entspannt zu planen und sich auf Ihr neues Zuhause zu freuen.

Das Erdgeschoss des Hauses wurde kürzlich umfassend modernisiert und erstrahlt in neuem Glanz. Hochwertige Böden verleihen den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre, während das frisch renovierte Gäste-WC mit Fenster modernen Komfort bietet.

Auch die Technik des Hauses überzeugt: Die Gas-Heizungsanlage wurde 2019 erneuert und sorgt für zeitgemäßen, energieeffizienten Wohnkomfort. Im Jahr 2022 wurde die Eingangstür und die Fenster erneuert und mit dreifach Verglasung ausgestattet - die Dachflächenfenster wurden im Jahr 2021 erneuert und mit elektrischem Sonnenschutz ergänzt.

Für Fahrzeuge stehen ein überdachter PKW-Stellplatz sowie eine separate Garage zur Verfügung. Die mediterran gestaltete, überdachte Terrasse wird durch einen kleinen Gartenanteil abgerundet.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch bestens angebundenen Lage von Ludwigshafen-Ruchheim. Der Stadtteil überzeugt durch seine gewachsene, familienfreundliche Umgebung und bietet alles, was man für den Alltag benötigt. Für Familien besonders praktisch: In unmittelbarer Nähe befinden sich sowohl die Kindertagesstätte Arche Noah, die Kinder verschiedener Altersgruppen liebevoll betreut, als auch die Astrid-Lindgren-Grundschule, die für eine solide schulische Ausbildung und eine engagierte Schulgemeinschaft bekannt ist.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte und Bäckereien sind schnell erreichbar. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie bequem in die Ludwigshafener und Mannheimer Innenstadt. Über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse erreichen Sie zudem die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar in kurzer Zeit. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, gepflegten Wohngebieten und viel Grün – hier genießen Kinder unbeschwerte Momente im Freien und Eltern eine ruhige, sichere Wohnatmosphäre.